수원지법 2025타경54287-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3685만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.74㎡ (29.9평)

토지면적

223.00㎡ (67.5평)

제시외면적

48.00

보증금

3368만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3319만

담당계

14계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

98.74㎡ (29.9평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

진안동 524-24

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 '병점초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지의 차량 진,출입은 가능하며, 인근에 전철역(1호선, 병점역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 삼각형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘건물개황도’에 도시한 바와 같이 일반건축물대장상 위반건축물[건축법 제14조 위반 : 창고(조립식패널, 48㎡)]로 등재되어 있는 권원 미상의 제시외 건물(㉠)이 소재하고 있는 바, 평가목적 등을 고려하여 평가하되 면적은 개략적인 목측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가 하였습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항이 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상입니다. 나) 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 샌드위치판넬경사지붕 단층 구조로서, - 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, - 내 벽 : 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등, - 창 호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도가 근린생활시설(소매점)입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계 : 미상입니다. 나) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 진안동 524-24 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 진안동 524-24 · 건물

현황조사

경기도 화성시 진안동 524-24 · 223㎡

경기도 화성시 진안동 524-24 · 조적조 샌드위치판넬경사지붕 단층 근린생활시설 50.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

태OOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

엄OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경기도 화성시 진안동 524-24 · 대 223㎡
• 26-09-07 · 경기도 화성시 진안동 524-24 · 대 223㎡
• 26-09-07 · 경기도 화성시 진안동 524-24 · 조적조 샌드위치판넬경사지붕 단층 근린생활시설 50.74㎡
• 26-09-07 · 경기도 화성시 진안동 524-24 · 조적조 샌드위치판넬경사지붕 단층 근린생활시설 50.74㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 병점중학교 · 중학교
• 355m · 태안초등학교 · 초등학교
• 534m · 태안초등학교 · 초등학교
• 658m · 진안중학교 · 중학교
• 800m · 진안초등학교 · 초등학교
• 868m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 878m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 946m · 송화초등학교 · 초등학교
• 955m · 안화초등학교 · 초등학교
• 995m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1037m · 안화중학교 · 중학교
• 1190m · 새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 병점화남아파트 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 34, 34-1, 65, 67, 7, 710, 8, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502
• 220m · 신한에스빌아파트 · 34, 34-1, 701A
• 253m · 병점구청.하나로마트 · 34, 34-1, 701A
• 260m · 신한에스빌아파트앞 · 701A
• 282m · 병점구청.병점초등학교 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 20, 20-1, 200, 201, 202, 205, 206, 300, 300-1, 301, 34, 34-1, 65, 67, 7, 710, 720-3, 8, 81, M4449

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2000-06-27, 태안농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2000.06.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2000-06-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 00-06-27 · 태안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3685만

매각비용

505만

배당 가능액

3억 3180만

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