수원지법 2025타경54301-1 우성르보아시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-03 · 경매접수
2. 25-02-04 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 741만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.40㎡ (2.8평)

건물면적

48.07㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

1074만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1547만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

우성르보아시티 · 48.07㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 1088-2 · 9.40㎡ (2.8평)

호

18층

당사자

채권자

영OOOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재‘동탄역(SRT)’북동측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 주상복합, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 동탄역(GTX-A,SRT)이 소재하는 등 제 반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 / 지상18층 건중 1층에이동 108호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감 등, 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현황 공실)임.(후면 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화전, 지하주차장, 승강기 설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 오피텔 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 광대로에 접하고 북측 및 남측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-18)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 화성시 오산동 1088-2 1층에이동(오피스텔동)108호 · 철근콘크리트구조 48.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

영OOOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)108호 · 철근콘크리트구조 48.07㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)108호 · 철근콘크리트구조 48.07㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 638m · 영천초등학교 · 초등학교
• 667m · 치동초등학교 · 초등학교
• 709m · 아인초등학교 · 초등학교
• 745m · 치동고등학교 · 고등학교
• 822m · 치동중학교 · 중학교
• 1015m · 다원중학교 · 중학교
• 1098m · 동탄중학교 · 중학교
• 1143m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1205m · 여울초등학교
• 1272m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1465m · 한백고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 예미지시그너스.우남퍼스트빌 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 71, 7200, 9, 94, 99, H1, H2, 동탄역1(출근)
• 102m · 우남퍼스트빌.예미지시그너스 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 7200, 9, 94, 99, H1, H2
• 210m · 치동천2교교차로(미정차) · M4130, M4434
• 241m · 우남퍼스트빌.자이 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 247m · 자이.우남퍼스트빌 · 116-2, 6002-1, 708, 721

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-24, 영광군수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.05.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-24 · 영광군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 741만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 580만

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