수원지법 2025타경54308-1 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-04-23 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9242만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

159.63㎡ (48.3평)

토지면적

1196.29㎡ (361.9평)

제시외면적

58.00

보증금

6924만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5296만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

봉가남길

건물 · 대지권

건물

1동 · 159.63㎡ (48.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

송산면 520-9

호

2층,1층

당사자

채권자

반OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 봉가리 소재 ""봉가2리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장 등이 혼재하는 면소재지내 농촌지대로 근거리에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 평택시흥고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 도로 등임. 기호(3) : 인접도로 대비 등고평탄한 건축신고를 득한 부정형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 기호(2) : 본건은 노폭 약 4m의 포장도로 일부임. 기호(3) : 본건 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(2, 3) 지상에는 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1개동이 각각 소재하며, 기호(3) 지상에는 주거용 건물인 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호(3)은 공부상 지목 '답'이나 현황 '주거용 건부지' 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 토지 기호(3)은 건축신고필증을 교부받은 토지임. - 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2021.03.04) 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비, 시스템에어컨, 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 520-9 1동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 520-9 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 520-11 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 520-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

목록1,2,3의 부동산 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

경기도 화성시 송산면 봉가리 520-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 99.54 ㎡ 2층 60.09 ㎡

경기도 화성시 송산면 봉가리 520-9 · 650㎡

경기도 화성시 송산면 봉가리 520-11 · 301㎡

경기도 화성시 송산면 봉가리 520-12 · 396㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

반OOOOOOO

가압류권자

철OOOOOO

공유자

고OO

공유자

허OO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

윤OO

소유자

이OO

소유자

허OO

임차인

김OO

제3취득자

허OO

지상권자

반OOOOOOO

채권자

반OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 520-9 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 99.54 ㎡ 2층 60.09 ㎡
• 26-09-30 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 520-9 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 99.54 ㎡ 2층 60.09 ㎡
• 26-09-30 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 520-9 · 대 650㎡
• 26-09-30 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 520-9 · 대 650㎡
• 26-09-30 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 520-11 · 도로 301㎡
• 26-09-30 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 520-11 · 도로 301㎡
• 26-09-30 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 520-12 · 답 396㎡
• 26-09-30 · 경기도 화성시 송산면 봉가리 520-12 · 답 396㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 887m · 송산초등학교 · 초등학교
• 917m · 송산고등학교 · 고등학교
• 1110m · 송산중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-25, 반월농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-25 · 반월농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 9242만

매각비용

1038만

배당 가능액

6억 8203만

소유자 잔여

3억 6884만

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