수원지법 2025타경54310-1 병점역 센트럴 뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-22 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5270만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.45㎡ (19.8평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2527만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6183만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

병점3로

건물 · 대지권

건물

병점역 센트럴 뷰 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

병점동 821 · 65.45㎡ (19.8평)

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""태안초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 남서측 근거리에 ""병점역""(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 13층 건내 제1층 제104호로서, (사용승인일자 : 2004.11.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동 821 병점역 센트럴 뷰 306 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점동 821 306 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 병점동 821 병점역 센트럴 뷰 306 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.91㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 병점동 821 병점역 센트럴 뷰 306 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.91㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 136m · 태안초등학교 · 초등학교
• 207m · 병점중학교 · 중학교
• 409m · 태안초등학교 · 초등학교
• 518m · 안화초등학교 · 초등학교
• 529m · 안화고등학교 · 고등학교
• 559m · 안화중학교 · 중학교
• 561m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 759m · 진안초등학교 · 초등학교
• 772m · 진안중학교 · 중학교
• 914m · 송화초등학교 · 초등학교
• 948m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 1221m · 한마음초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 센트럴뷰.병점2동복지센터 · 81
• 259m · 주공1.2단지 · 34, 34-1, 701A
• 263m · 에듀포레 · 200, 205, 24, 34, 34-1, 701A, 73
• 282m · 우남퍼스트빌 · 200, 205, 24, 34, 34-1, 701A, 73
• 287m · 주공9단지 · 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-10, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2021.02.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-10 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5270만

매각비용

379만

배당 가능액

2억 4890만

소유자 잔여

1억 1886만

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