수원지법 2025타경54344-1 동탄예당마을우미린제일풍경채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6900만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.54㎡ (17.7평)

건물면적

75.87㎡ (23.0평)

토지면적

58.54㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

5690만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1803만

담당계

20계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

동탄예당마을우미린제일풍경채 · 75.87㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

석우동 53 · 58.54㎡ (17.7평)

호

22층

당사자

채권자

이OO

채무자

망 OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""예원초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 2층 205호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등 갖추었으며, 열병함에 의한 지역난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 석우동 53 동탄예당마을우미린제일풍경채 122동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 석우동 53 122동 2층205호 · 철근콘크리트구조 75.8700 ㎡

부동산표시목록

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

망 OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 화성시 석우동 53 동탄예당마을우미린제일풍경채 122동 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 337.5345 ㎡ 2층 328.6745 ㎡ 3층 417.3798 ㎡ 4층 409.9318 ㎡ 5층 409.9318 ㎡ 6층 409.9318 ㎡ 7층 409.9318 ㎡ 8층 409.9318 ㎡ 9층 409.9318 ㎡ 10층 409.9318 ㎡ 11층 409.9318 ㎡ 12층 409.9318 ㎡ 13층 409.9318 ㎡ 14층 409.9318 ㎡ 15층 409.9318 ㎡ 16층 409.9318 ㎡ 17층 409.9318 ㎡ 18층 409.9318 ㎡ 19층 409.9318 ㎡ 20층 409.9318 ㎡ 21층 409.9318 ㎡ 22층 409.9318 ㎡ 철근콘크리트구조 75.8700 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 예원초등학교 · 초등학교
• 266m · 예당초등학교 · 초등학교
• 516m · 예당중학교 · 중학교
• 523m · 예당고등학교 · 고등학교
• 779m · 석우중학교 · 중학교
• 1287m · 학동초등학교 · 초등학교
• 1332m · 치동중학교 · 중학교
• 1369m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1423m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1429m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 175m · 예당예원초 · 13-5, 1551, 1551B, 200, 205, 73, 9, 92-1
• 182m · 우미제일.전하리교회 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 1551, 1551B, 203, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 708, 710, 712, 721, 92-1, 99, H1, H100
• 199m · 전하리교회.우미제일 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 1551, 1551B, 203, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 708, 710, 712, 721, 92-1, 99, H1, H100
• 204m · 동탄이마트.한림대병원 · 708, 710, 712, 720-3, H100
• 251m · 동탄이마트.한림대병원 · 708, 710, 712, 720-3, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-11, 이광훈)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-11 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

5억 6900만

매각비용

853만

배당 가능액

5억 6046만

소유자 잔여

5억 6046만

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