수원지법 2025타경54366-1 동탄역대방디엠시티더센텀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.61㎡ (2.6평)

건물면적

22.42㎡ (6.8평)

토지면적

8.61㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

동탄역대방디엠시티더센텀 · 22.42㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영천동 874 · 8.61㎡ (2.6평)

호

26층

당사자

채권자

손OO

채무자

송O

소유자

송O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설,오피스텔 및 지식산업센터 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재경보설비 및 승강기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""업무시설(오피스텔)"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

외곽공도와 연계하여 단지내 도로로 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-10-05)(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(동탄2지구)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-114)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상이 속한 건물(104동)은 지1층 32.8416㎡ 면적이 등기사항전부증명서상 등기되어 있지 않으나, 집합건축물대장상 등재되어 있으니 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 874 동탄역대방디엠시티더센텀 104동 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 874 104동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 22.4180㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

푸OOOOOO

교부권자

이OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

이OOOO

임차인

손OO

채권자

손OO

채무자겸소유자

송O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 화성시 영천동 874 동탄역대방디엠시티더센텀 104동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 업무시설(오피스텔) 1층 140.3385㎡ 2층 195.9536㎡㎡ 3층 390.5404㎡ 4층 377.272㎡ 5층 377.272㎡ 6층 377.272㎡ 7층 377.272㎡ 8층 377.272㎡ 9층 377.272㎡ 10층 377.272㎡ 11층 377.272㎡ 12층 377.272㎡ 13층 377.272㎡ 14층 377.272㎡ 15층 377.272㎡ 16층 377.272㎡ 17층 377.272㎡ 18층 377.272㎡ 19층 377.272㎡ 20층 377.272㎡ 21층 377.272㎡ 22층 372.7942㎡ 23층 372.7942㎡ 24층 372.7942㎡ 25층 372.7942㎡ 26층 372.7942㎡ 철근콘크리트구조 22.4180㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 다원중학교 · 중학교
• 684m · 영천초등학교 · 초등학교
• 712m · 치동중학교 · 중학교
• 748m · 치동고등학교 · 고등학교
• 803m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1044m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1172m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1211m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1249m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1285m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1372m · 한백중학교 · 중학교
• 1376m · 한백초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 86m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 134m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2
• 183m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 224m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-05, 푸른새마을금고)

→ 가압류(2024-11-05)가 현 소유자 취득일(2021-04-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-05 · 푸른새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5200만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 4972만

소유자 잔여

1억 3069만

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