수원지법 2025타경54388-1 동탄케이티엑스중앙파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-04-24 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 9차 매각기일 · 최저가 835만 (6%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.10㎡ (1.5평)

건물면적

21.72㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

167만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 5000만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄역로

건물 · 대지권

건물

동탄케이티엑스중앙파크뷰 · 21.72㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 968-7 · 중심상업지역 · 5.10㎡ (1.5평)

호

5층

당사자

채권자

한OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) 본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""안화초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위 환경은 보통인 편임. 기호(2) 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역"" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 업무 시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1) 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황 은 보통인 편임. 기호(2) 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 GTX(동탄역)이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 건 아파트 중 16층 1601호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 업무시설 및 근린생활시설 중 6층 612호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 아파트로 이용중임. 기호(2) 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1,2) 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 기호(2) 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) 본건 남동측 및 북서측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 기호(2) 본건 서측으로 지하주차장 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태안지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산 교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법> 기호(2) 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구) (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정 비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> <추가기재>동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2) 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동 847 안화동마을우남퍼스트빌 206동 16층1601호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 오산동 968-7 동탄케이티엑스중앙파크뷰 6층612호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점동 847 206동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 101.7550㎡

경기도 화성시 오산동 968-7 6층612호 · 철근콘크리트구조 21.72㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

임차인

남OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 화성시 오산동 968-7 동탄케이티엑스중앙파크뷰 6층612호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층 업무시설. 제1종.2종 근린생활시설 지하5층 520.86㎡ 지하4층 972.4㎡ 지하3층 1309.08㎡ 지하2층 1309.08㎡ 지하1층 1316.67㎡ 1층 918.84㎡ 2층 1003.29㎡ 3층 1003.29㎡ 4층 1003.29㎡ 5층 701.72㎡ 6층 701.72㎡ 7층 701.72㎡ 8층 701.72㎡ 9층 701.72㎡ 10층 701.72㎡ 11층 701.72㎡ 옥탑1층 78.1㎡ 철근콘크리트구조 21.72㎡
• 26-11-02 · 경기도 화성시 오산동 968-7 동탄케이티엑스중앙파크뷰 6층612호 · 철근콘크리트구조 21.72㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 526m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 743m · 여울초등학교
• 852m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1007m · 이산중학교 · 중학교
• 1056m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1098m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1111m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1121m · 동탄중학교 · 중학교
• 1145m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1172m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1273m · 치동중학교 · 중학교
• 1303m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 동탄역(서측) · 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 65, 7-1A, 701A, 71, 9, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 동탄역1(출근), 동탄역9, 화성똑버스01
• 223m · 동탄역(동측) · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 65, 67, 7-1A, 701A, 8202, 9, 94, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, 화성똑버스01
• 247m · 린스트라우스.한화 · 1000, 18, 200, 203, 205, 206, 208, 24, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 701A, 7200, 9, 99, G6010, H1, H100, H101, H102, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, 동탄역9
• 259m · 롯데캐슬.포스코더샵 · 1000, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 67, 701A, 7200, 8302, 8840화성, 94, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 315m · 포스코더샵.롯데캐슬 · 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 71, 7200, 8302, 8840화성, 99, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-11, 한규범)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-11 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

835만

매각비용

12만

배당 가능액

823만

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