수원지법 2025타경54396-1 힐스테이트동탄역

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-10 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.24㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트동탄역 · 42.24㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영천동 833

호

25층

당사자

채권자

석O

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재‘치동고등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물 내 19층 1907호로서, 외벽 : 몰탈위 페이팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 업무시설(오피스텔-주거용)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, '주상복합 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측 및 서측으로 연하여 중로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 도시첨단산업단지, 성장관리권역, 택지개발지구 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 등임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 201동 19층1907호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 833 201동 19층1907호 · 철근콘크리트구조 42.2388㎡

부동산표시목록

가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

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교부권자

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교부권자

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교부권자

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배당요구권자

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배당요구권자

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배당요구권자

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압류권자

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임차인

석O

채권자

석O

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 201동 19층1907호 · 철근콘크리트구조 42.2388㎡
• 26-10-16 · 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 201동 19층1907호 · 철근콘크리트구조 42.2388㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 치동중학교 · 중학교
• 556m · 치동고등학교 · 고등학교
• 680m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1150m · 다원중학교 · 중학교
• 1152m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1249m · 예당중학교 · 중학교
• 1344m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1401m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 예당초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 345m · 영천1동 · 116-3, 94
• 351m · 한미약품.푸르지오 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 358m · 영천1동 · 116-3, 94
• 384m · 푸르지오.한미약품 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-07, 주식회사 한국씨티은행)

→ 최선순위설정일자(2023.09.07 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-07 · 주식회사 한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7010만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6754만

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