수원지법 2025타경54404-1 호반프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4198만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.66㎡ (5.3평)

건물면적

41.44㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

4419만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6372만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄신리천로1길

건물 · 대지권

건물

호반프라자 · 41.44㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산척동 787-1 · 17.66㎡ (5.3평)

호

2층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""창의고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 소매 점포, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층, 5층 중 1층 104호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기, 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 석고 판넬 및 강화유리 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건물에 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 및 본건에 시스템 냉난방설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서, 집합건축물(제1종근린생활시설) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 소로3류, 중로1류, 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-356) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 산척동 787-1 1층104호 · 철근콘크리트구조 41.44㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 1층104호 · 철근콘크리트구조 41.44㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 산척동 787-1 호반프라자 1층104호 · 철근콘크리트구조 41.44㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 창의고등학교 · 고등학교
• 520m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 829m · 한율초등학교 · 초등학교
• 900m · 청림초등학교 · 초등학교
• 980m · 정현고등학교 · 고등학교
• 1010m · 현민초등학교
• 1024m · 정현초등학교 · 초등학교
• 1110m · 화성신동초등학교
• 1117m · 청림중학교 · 중학교
• 1180m · 화성나래학교
• 1194m · 동탄목동초등학교 · 초등학교
• 1197m · 동탄목동중학교 · 중학교

버스

• 45m · 호반3차.창의고 · 15-1, 18, 205, 721
• 46m · 호반3차.창의고 · 15-1, 18, 205, 721
• 344m · 창의고 · 116-5, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 73, 8202, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 383m · 창의고 · 116-5, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 73, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 398m · 힐스테이트동탄 · 208

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-07, 군산시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-07 · 군산시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4198만

매각비용

662만

배당 가능액

4억 3535만

소유자 잔여

4억 3535만

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