수원지법 2025타경54405-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 2차 매각기일 · 최저가 56억 2724만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3475.06㎡ (1051.2평)

토지면적

3291.90㎡ (995.8평)

제시외면적

64.80

보증금

5억 6272만 (최저가의 10%)

청구금액

54억 8000만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

정남산단로

건물 · 대지권

건물

3475.06㎡ (1051.2평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

정남면 891

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 음양리 소재 '화성정남일반산업단지' 내에 위치하며, 주변은 동유형 및 유사 유형의 중·소규모의 공장이 소재하는 공업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 3층 건물(사용승인일:2019.03.26/증축:2019.12.04)로서, 외 벽 : 외장판넬 붙임 마감 등. 내 벽 : 판넬 노출 및 보드위 수성페인팅 마감 등. 창 호 : 알미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공실로서 1 층 : 공장, 로비, 식당, 작업실, 기계실, 휴게실, 화장실, 수변전실, 계단 등 2 층 : 공장, 사무실, 사장실, 임원실, 회의실, 탕비실, 숙소(6), 기계실, 휴게실, 화장실, 계단 등 3 층 : 물탱크실, 온수보일러실, 계단 등으로 이용 중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 사무실, 숙소부분은 천정매립형 냉난방설비, 화재탐지 및 옥내소화전 설비, 화물용 엘리베이터설비, 수변전설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 기호 ㉠ 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임. 본건은 기준시점 현재 일부 건물부분에 전등, 매립형 냉난방설비, 공조설비 및 천정 텍스 붙임 등이 철거되어 있는 상태로 이를 참작하여 평가하였는 바 경매 진행 및 입찰참여시 참고하시기 바람. (후첨 '사진' 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 음양리 891 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 음양리 891 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 화성시 정남면 음양리 891 · 3291.9㎡

경기도 화성시 정남면 음양리 891 · 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 2,272.2㎡ 2층 1,054.8㎡ 3층 83.26㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음(제2019-351호)

부동산표시목록

가압류권자

권OO

가압류권자

민OO

가압류권자

박OO

가압류권자

승OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

진OOOO OOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

코OOOOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

권OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

민OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

진OOOO OOOO

배당요구권자

한OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 경기도 화성시 정남면 음양리 891 · 공장용지 3291.9㎡
• 26-07-01 · 경기도 화성시 정남면 음양리 891 · 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 2,272.2㎡ 2층 1,054.8㎡ 3층 83.26㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음(제2019-351호)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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