수원지법 2025타경54408-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-12 · 경매개시결정
3. 25-04-25 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.71㎡ (2.3평)

건물면적

30.32㎡ (9.2평)

토지면적

7.71㎡ (2.3평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

메타폴리스로

건물 · 대지권

건물

30.32㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 93-8 · 중심상업지역 · 7.71㎡ (2.3평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""동탄복합문화센터"" 북서측 인근에 위치하는 오피스텔 서 해더블루 제6층 제607호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 상업용/업 무용부동산, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본동까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보 통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하5층/지상19층 건물 내 제6층 제607호로서, (사용승인일 : 2009.06.26) 외벽 : 복합판넬 및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 오피스텔로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 및 주차장시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 제1, 2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본동 남측 방향 및 동측 방향으로 노폭 약 25m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 본동 면적이 2층 1061.9880㎡, 2층 1061.9880㎡, 3층 485.1921㎡로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 표제부상에는 2층 1061.9880㎡, 2층 48 5.1921㎡, 3층 1061.9880㎡, 3층 485.1921㎡로 기재되어 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 또는 이해관계인의 부재, 폐 문, 시건장치 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등에 의해 표준적인 이용상황을 기준으로 작성되었으므로, 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 93-8 서해더블루 6층607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 93-8 6층607호 · 철근콘크리트조 30.3183 ㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 화성시 반송동 93-8 서해더블루 6층607호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 지하5층 지상 19층 공동주택(아파트).업무시설(오피스텔).제1.2종근린생활시설 지5층 1030.089 ㎡ 기계실. 전기실. 발전기실 지5층 676.0771 ㎡ 주차장(아파트용) 지4층 1701.4216 ㎡ 주차장(아파트용) 지3층 1208.9048 ㎡ 주차장(아파트용) 지3층 492.5168 ㎡ 주차장(오피스텔용) 지2층 1351.0117 ㎡ 주차장(오피스텔용) 지2층 360.2698 ㎡ 주차장(상가용) 지1층 1665.5015 ㎡ 주차장(상가용) 1 층 617.1758 ㎡ 계단실.승강기.홀.복도.화장실. 1 층 471.9108 ㎡ 제1.2종근린생활시설 1 층 215.0316 ㎡ 주차램프(상가용) 1 층 141.9455 ㎡ 엠디에프실.관리실.방재실.피로티 1 층 54.7950 ㎡ 독서실. 지엑스룸. 2 층 1061.9880 ㎡ 제2종근린생활시설 2 층 1061.9880 ㎡ 제1.2종근린생활시설 3 층 485.1921 ㎡ 계단실.승강기.홀.복도.화장실 4 층 1061.9880 ㎡ 제1종근린생활시설 4 층 485.1921 ㎡ 계단실.승강기.홀.복도.화장실 5 층 1396.7615 ㎡ 오피스텔 5 층 125.3414 ㎡ 비지니스센터.접견실.지엑스룸(오피스텔용) 6 층 1306.3545 ㎡ 오피스텔 6 층 216.8537 ㎡ 주민공동시설(아파트용) 7 층 611.1912 ㎡ 아파트 8 층 611.1912 ㎡ 아파트 9 층 611.1912 ㎡ 아파트 10 층 611.1912 ㎡ 아파트 11 층 611.1912 ㎡ 아파트 12 층 611.1912 ㎡ 아파트 13 층 611.1912 ㎡ 아파트 14 층 328.1502 ㎡ 아파트 15 층 328.1502 ㎡ 아파트 16 층 328.1502 ㎡ 아파트 17 층 328.1502 ㎡ 아파트 18 층 328.1502 ㎡ 아파트 19 층 255.0759 ㎡ 아파트 철근콘크리트조 30.3183 ㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 631m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 659m · 학동초등학교 · 초등학교
• 682m · 석우중학교 · 중학교
• 692m · 솔빛중학교 · 중학교
• 887m · 예당중학교 · 중학교
• 951m · 예당초등학교 · 초등학교
• 977m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1039m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1084m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1086m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1170m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1298m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 157m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 162m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 174m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 219m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-27

배당

입찰가 (최저가)

8890만

매각비용

133만

배당 가능액

8756만

소유자 잔여

8756만

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