수원지법 2025타경54415-1 원빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-06-26 · 3차 매각기일 · 최저가 6615만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.04㎡ (9.7평)

건물면적

65.07㎡ (19.7평)

토지면적

32.04㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

661만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1900만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

한일로9번길

건물 · 대지권

건물

원빌라 · 65.07㎡ (19.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

공세동 388-25 · 32.04㎡ (9.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '기흥호수공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 원빌라 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌조 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 388-25 원빌라 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

가. 본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

경기도 용인시 기흥구 공세동 388-25 3층301호 · 철근콘크리트조 65.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

가압류권자

주OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

임차인

주OO

주택임차권자

주OO

채권자

주OO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-26 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 388-25 원빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 142.47㎡ 2층 142.47㎡ 3층 142.47㎡ 4층 142.47㎡ 철근콘크리트조 65.07㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 한일초등학교 · 초등학교
• 665m · 한진그룹종합연수원
• 865m · 한국지역난방공사 미래개발원
• 923m · 보라중학교 · 중학교
• 1041m · 나산초등학교 · 초등학교
• 1177m · 보라고등학교 · 고등학교
• 1299m · 공세초등학교 · 초등학교
• 1316m · 기흥초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 한일마을 · 116-3, 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 9-1, 94, 99
• 81m · 한일마을 · 116-3, 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 9-1, 94, 99
• 185m · 호수청구아파트 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 9-1, 94, 99
• 246m · 호수청구아파트 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 9-1, 94, 99
• 317m · 한일초등학교.한보라마을7.9단지 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 9-1, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-15, 농협은행주식회사)

→ 가압류(2024-03-15)가 현 소유자 취득일(2021-12-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6615만

매각비용

99만

배당 가능액

6515만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다