수원지법 2025타경54439-1 동탄2신도시호반베르디움22단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-12 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2400만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.83㎡ (12.7평)

건물면적

53.48㎡ (16.2평)

토지면적

41.83㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

5240만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로20길

건물 · 대지권

건물

동탄2신도시호반베르디움22단지 · 53.48㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

목동 486 · 41.83㎡ (12.7평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 목동 소재 '한율초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상15층 건물 내 제7층 제704호로서, (사용승인일 : 2017.12.11) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외부도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(일반 도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-46)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 목동 486 동탄2신도시호반베르디움22단지 2203동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 목동 486 2203동 7층704호 · 철근콘크리트조 53.4754㎡

부동산표시목록

임차인

전OO

전세권자

전OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 경기도 화성시 목동 486 동탄2신도시호반베르디움22단지 2203동 7층704호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 15층 공동주택(아파트) 1층 327.1464㎡ 2층 308.3104㎡ 3층 308.3104㎡ 4층 308.3104㎡ 5층 308.3104㎡ 6층 308.3104㎡ 7층 308.3104㎡ 8층 308.3104㎡ 9층 308.3104㎡ 10층 308.3104㎡ 11층 308.3104㎡ 12층 308.3104㎡ 13층 308.3104㎡ 14층 308.3104㎡ 15층 308.3104㎡ 철근콘크리트조 53.4754㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 한율초등학교 · 초등학교
• 462m · 동탄목동중학교 · 중학교
• 490m · 현민초등학교
• 535m · 동탄목동초등학교 · 초등학교
• 617m · 창의고등학교 · 고등학교
• 1135m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 1189m · 바른중학교
• 1211m · 화성신동초등학교
• 1261m · 화성신동중학교
• 1295m · 화성바른초등학교
• 1384m · 청목초등학교 · 초등학교
• 1392m · 예솔초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 호반베르디움5차 · 116-5, 18, 721, 73
• 135m · 르파비스 · 116-5, 18, 721, 73
• 183m · 힐스테이트.호반5차 · 15-1, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 67, 701A, 8202, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 219m · 한신더휴 · 15-1, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 67, 701A, 99, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 244m · 한신더휴 · 116-5, 18, 721, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-17, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-17 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 2400만

매각비용

786만

배당 가능액

5억 1614만

소유자 잔여

3억 1614만

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