수원지법 2025타경54449-2 봄프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3034만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.30㎡ (8.3평)

건물면적

98.49㎡ (29.8평)

제시외면적

없음

보증금

1303만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3346만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

꽃내음1길

건물 · 대지권

건물

봄프라자 · 98.49㎡ (29.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 · 27.30㎡ (8.3평)

호

6층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 구분 건물로서，주위는 각종 근린생활시설이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 지하 주차장까지 차량의 진출입이 가능하며，인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대 중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제4층 제401호,제402호,제403호로서， 외벽 : 강화유리 마감 등 내벽 : 실내 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2,3: 병원 입원실 및 복도로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 승강기,지하주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

구분건물 소재지 블럭지번 104블럭,01-0401,01-0406 등은 2020.9.3.신규 등록되어 새솔동 78-1번지로 변경되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건이 ""집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조(건물의 구분소유)""상의 구분건물로서의 요건을 갖추었는지에 대하여-- 본건(기호1,2,3)외 4층 전체는 일단의 병원(새솔황금손양.한방병원)으로 이용중이며, 병원입원실(입원실의 호수는 병원에서 부여)이나 복도등으로 사용하고 있습니다. 기호1,2,3은 입원실마다 별도 출입문이 소재하고 있고 기호1은 병원에서 부여한 병실416,417,418호로, 기호2는 병실414,415호로, 기호3은 병실 411,412,413호로 이용중입니다. 한편, 건축물대장 현황도에도 기호1,2,3(401호,402호,403호)와 병원실의 위치와 크기, 출입문위치, 벽체길이가 모두 표시되어 있는 등(건물개황도 및 첨부도면 참조), 건축물 대장과 현황이 모두 일치하고 있습니다. 한 개의 호가 2~3개의 병실로 나누어져 사용되고 있으며, 건축대장도면와 완전일치하고 있어, 독립적인 구분건물임이 명백한 것으로 사료됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 4층402호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

- 봄프라자 401,402,403호뿐마 아니라 4

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 152.425㎡

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 98.49㎡

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 111.4433㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

유OO

압류권자

서OOOOO

임차인

조OO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 제1.2종근린생활시설 지2층 1834.3723㎡ 지1층 2068.6124㎡ 1층 1857.6734㎡ 2층 1864.0834㎡ 3층 1883.7984㎡ 4층 1880.6095㎡ 5층 1880.6095㎡ 6층 1880.6095㎡ 철근콘크리트구조 98.49㎡
• 26-09-14 · 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 98.49㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-31, 군포신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-31 · 군포신용협동조합

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