수원지법 2025타경54461-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 452만 (100%) · 물건재편

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

1567.40㎡ (474.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3045만 (최저가의 10%)

청구금액

44억 5000만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

남양로368번길

건물 · 대지권

건물

1567.40㎡ (474.1평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

남양읍 438-6

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채무자

파OO OOOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 안석리 소재 "안석보건진료소" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 공장이 소재하는 공장지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1),(3) 공히 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 약4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가죽사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가죽분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(2) 철골조 기타지붕 2층 공장으로서 외벽 : 철골 및 철판조 마감 등, 바닥 : 포장 및 비포장 혼합 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 기호(4) 일반철골구조 기타지붕 공장으로서 외벽 : 판넬조 마감 등, 바닥 : 바닥 포장 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 기호(5) 일반철골구조 기타지붕 공장으로서 외벽 : 판넬조 마감 등, 바닥 : 바닥 포장 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(2)는 공장이나 현장조사 당시 공실임. 본건 기호(4)는 사무실, 창고, 기숙사 등으로 이용중임. 본건 기호(5)는 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호(2)는 전기설비 등이 제거된 상태임. 본건 기호(4)와 기호(5)는 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(2)인근에 철기둥의 천막조 창고 및 샌드위치 판넬조의 화장실이 존재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(5)는 광동에스티(주)에 임대중인 것으로 파악되었으나 구체적인 사항은 조사에 어려움이 있는바 경배 진행시 참고 바람. 기타 : --.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

'토지 감정평가요항표' 참조.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

'토지 감정평가요항표' 참조.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

'건물 감정평가요항표' 참조

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 일부 소유자측에서 철거하였으며 현재 확인 가능한 기계기구는 그 작동 및 운영 여부 확인에 어려움이 있음.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 437-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 437-2 제가동호 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 437-14 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 438-6 1동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 438-6 2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

- 목록 1,3. 토지는 목록 2. 공장건물 부지 및 인근 토지. - 목록 2. 공장건물

경기도 화성시 남양읍 안석리 437-2 · 5987㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 (제2014-1336호, 제2015-476호)

경기도 화성시 남양읍 안석리 437-2 · 철골조 기타지붕 2층공장 1층 1185.86㎡ 2층 27.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 (제2014-1336호, 제2015-476호)

경기도 화성시 남양읍 안석리 437-14 · 200㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 (제2014-1336호, 제2015-476호)

경기도 화성시 남양읍 안석리 438-6 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 572.4㎡

경기도 화성시 남양읍 안석리 438-6 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 995㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

광OOOO OOOO

근저당권자

유OOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

기OOOO

임차인

광OOOO OOOO

임차인

주OOOOOOOO(OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 438-6 1동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 572.4㎡
• 26-06-10 · 경기도 화성시 남양읍 안석리 438-6 2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 995㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1177m · 활초초등학교 · 초등학교

버스

• 220m · 현대기아자동차연구소 · 999, H106
• 272m · 신남3리 · 5101, 999, H106
• 306m · 신남3리 · 5101, 999, H106
• 329m · 남양로진입(미정차) · 5101
• 403m · 장덕2리.현대자동차연구소 · H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-07, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2018.12.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-07 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 452만

매각비용

1956만

배당 가능액

12억 8495만

소유자 잔여

12억 8495만

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