수원지법 2025타경54464-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-13 · 경매접수
2. 25-02-14 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 393만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

495.60㎡ (149.9평)

토지면적

990.00㎡ (299.5평)

제시외면적

297.60

보증금

6039만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9906만

담당계

4계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

495.60㎡ (149.9평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

남양읍 472-2

호

1층

당사자

채권자

경OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 장덕리 소재 ""현대자동차기아 남양기술연구소"" 서측 근거리에 소재하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등을 볼 때 대중교통편익은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,2 일단의 사다리형 평지로 공업용 건부지로 이용중이며, 기호4는 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬 마감, 내벽: 판넬 마감, 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(제조업소)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 전기설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-7 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-2 1동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-2 · 890㎡

경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-7 · 60㎡

경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-2 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 198㎡

경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-3 · 40㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

배당요구권자

유OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

경OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-2 · 공장용지 890㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-2 · 공장용지 890㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-7 · 공장용지 60㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-7 · 공장용지 60㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-2 1동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 198㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-2 1동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 198㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-3 · 도로 40㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 남양읍 장덕리 472-3 · 도로 40㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 345m · 장덕2리.전파연구소 · H106
• 416m · 장덕2리.현대자동차연구소 · H106
• 489m · 남양로진입(미정차) · 5101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-15, 경기남부수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.05.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-15 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 393만

매각비용

905만

배당 가능액

5억 9487만

소유자 잔여

5억 8485만

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