수원지법 2025타경54541-1 새솔빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 5차 매각기일 · 최저가 3241만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.00㎡ (7.0평)

건물면적

35.40㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

324만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3908만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

공세로90번길

건물 · 대지권

건물

새솔빌리지 · 35.40㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

공세동 281-4 · 23.00㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '기흥초등학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2013.12.13일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등(표준마감 기준) 창호 : PVC창호 등으로 마감하.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실 현관 등) 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 281-4 새솔빌리지 다동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 공세동 281-4 다동 5층501호 · 철근콘크리트구조 35.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경O OOO

교부권자

구OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

경O OOO

압류권자

구OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차권자

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 281-4 새솔빌리지 다동 5층501호 · 철근콘크리트구조 35.4㎡
• 26-09-14 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 281-4 새솔빌리지 다동 5층501호 · 철근콘크리트구조 35.4㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 기흥초등학교 · 초등학교
• 864m · 공세초등학교 · 초등학교
• 1108m · 한일초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 기흥초등학교 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
• 108m · 기흥초등학교 · 1560A용인, 1560B용인, 4104용인
• 230m · 세원아파트 · 1560A, 1560B, 4104, 88, 88-1, 94, 99
• 253m · 포카리스웨트앞 · 88, 88-1, 94, 99
• 314m · 기흥휴게소(미정차) · 1311, 1311B, 1551, 1551B, 1552, 4108, 4305, 4401, 4402, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6011, 6012, 6600, 6801, 6802, 8200, 8201, 8204, 8301, 8302, 8303, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, M4449, M5438, M5532, P9301(출근), P9301(출근)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-28, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 97,072,210원 (낙찰가 32,414,000원 기준 · 배당 31,927,790원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-28

배당

입찰가 (최저가)

3241만

매각비용

48만

배당 가능액

3192만

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