수원지법 2025타경54614-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.03㎡ (19.1평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

63.03㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

5705만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2398만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로9길

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

수송동 693 · 63.03㎡ (19.1평)

호

29층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

박O

소유자

박O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송동 소재 ""방교중학교"" 동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 업무 시설, 상업시설, 오피스텔, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조 경사지붕 29층건 아파트 중 29층 2902호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.후면 (""내부개황도 및 사진"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비, 지하주차 장설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지를 평지조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측의 정문.후문을 이용하여 단지 진.출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014 -10-01)(일반도로 , 동탄2지구)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2017-07- 9)(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원 청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>,산림보호구역<산림보호법>,임업용산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획 법>,택지개발지구<택지개발촉진법>, 영농여건불리농지

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송동 693 동탄2신도시 하우스디 더 레이크 2631동 29층2902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

화OO OOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-06 · 경기도 화성시 송동 693 동탄2신도시 하우스디 더 레이크 2631동 29층2902호 · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 355.41㎡ 2층 331.78㎡ 3층 423.04㎡ 4층 423.04㎡ 5층 423.04㎡ 6층 423.04㎡ 7층 423.04㎡ 8층 423.04㎡ 9층 423.04㎡ 10층 423.04㎡ 11층 423.04㎡ 12층 423.04㎡ 13층 423.04㎡ 14층 423.04㎡ 15층 423.04㎡ 16층 423.04㎡ 17층 423.04㎡ 18층 423.04㎡ 19층 423.04㎡ 20층 423.04㎡ 21층 423.04㎡ 22층 423.04㎡ 23층 423.04㎡ 24층 423.04㎡ 25층 423.04㎡ 26층 423.04㎡ 27층 423.04㎡ 28층 423.04㎡ 29층 423.04㎡ 지1 104.60㎡ 지2 160.64㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 방교중학교 · 중학교
• 252m · 방교초등학교 · 초등학교
• 305m · 화성나래학교
• 651m · 청림초등학교 · 초등학교
• 663m · 정현고등학교 · 고등학교
• 718m · 청림중학교 · 중학교
• 874m · 정현초등학교 · 초등학교
• 1050m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 1077m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 1286m · 호연초등학교 · 초등학교
• 1335m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 1375m · 화남초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 레이크빌.하우스디더레이크 · 116-2, 116-3, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 708, 7200, 9, H1, H100, H101, 동탄역9
• 222m · 나래학교.더샵레이크 · 116-2, 116-3, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 7-1A, 708, 7200, 9, H1, H100, H101, 동탄역9
• 237m · 우미린.하우스디더레이크 · 116-2, 60, 8302, 동탄역9
• 237m · 하우스디더레이크.우미린 · 116-2, 60, 8302
• 308m · 방교초.레이크자이더테라스 · 116-2, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-10, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-10 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7050만

매각비용

855만

배당 가능액

5억 6194만

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