수원지법 2025타경54632-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 362만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

336.60㎡ (101.8평)

토지면적

4211.00㎡ (1273.8평)

제시외면적

없음

보증금

8036만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1567만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

독줄길

건물 · 대지권

건물

336.60㎡ (101.8평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

양감면 243-9 · 보전관리지역

호

1층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 신왕리에 소재하는 ""독줄마을"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 시외곽에 위치하여 교통사정 은 다소 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 서측 하향의 완경사지대의 자체 지반을 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공업 용 건부지로 이용 중입니다. 기호(2), 기호(6)은 서측 하향의 완경사지대의 자체 지반을 평탄하게 조성한 사다리형의 토 지로서 개발행위를 득한 토지로 나지상태입니다. 기호(4), 기호(5)는 지목 및 현황 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1), 기호(2), 기호(6)은 남측으로 노폭 약 5M 내외의 기호(4), 기호(5) 콘크리트 포장 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(6)은 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 성장관리권역입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호㉠: 기호(2) 지상 소재 컨테이너 1식(사무실 등), 약 24㎡ 기호㉡: 기호(2) 지상 소재 컨테이너 1식(창고 등), 약 15㎡ 기호㉢: 기호(6) 지상 소재 컨테이너 1식(창고 등), 약 18㎡ 기호㉣: 기호(6) 지상 소재 컨테이너 1식(창고 등), 약 15㎡ 제시외건물의 규모, 구조 등을 감안할 때 토지의 가치형성에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2), 기호(6)의 공부상 지목은 임야이나 현황 건축허가를 득한 토지로 나지상태입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3)은 일반철골구조 기타지붕 지상 1층 건으로서, 외벽: 판넬잇기 마감 등, 내벽: 판넬잇기 마감 등, 창호: 하야샷시 창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3)은 제2종근린생활시설로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등 통상적인 설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-11 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-9 주건축물제1동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-13 · 토지
• 목록 5 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-10 · 토지
• 목록 6 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

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0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내

경기도 화성시 양감면 신왕리 243-9 · 1512㎡

경기도 화성시 양감면 신왕리 243-11 · 1115㎡

경기도 화성시 양감면 신왕리 243-9 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 336.6㎡

경기도 화성시 양감면 신왕리 243-13 · 351㎡

경기도 화성시 양감면 신왕리 243-10 · 172㎡

경기도 화성시 양감면 신왕리 243-12 · 1061㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

화OO

근저당권자

경OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

승계인

주OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

화OO

지상권자

경OOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-9 · 공장용지 1512㎡
• 26-08-26 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-9 · 공장용지 1512㎡
• 26-08-26 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-11 · 임야 1115㎡
• 26-08-26 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-11 · 임야 1115㎡
• 26-08-26 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-9 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 336.6㎡
• 26-08-26 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-9 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 336.6㎡
• 26-08-26 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-13 · 도로 351㎡
• 26-08-26 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-13 · 도로 351㎡
• 26-08-26 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-10 · 도로 172㎡
• 26-08-26 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-10 · 도로 172㎡
• 26-08-26 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-12 · 임야 1061㎡
• 26-08-26 · 경기도 화성시 양감면 신왕리 243-12 · 임야 1061㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 937m · 양감중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-27, 경기서부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-27 · 경기서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 362만

매각비용

1205만

배당 가능액

7억 9157만

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