수원지법 2025타경54672-1 동탄 더 레이크 팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-19 · 경매개시결정
3. 25-05-09 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

91.91㎡ (27.8평)

건물면적

134.97㎡ (40.8평)

토지면적

91.91㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

8820만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9123만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로8길

건물 · 대지권

건물

동탄 더 레이크 팰리스 · 134.97㎡ (40.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산척동 718 · 91.91㎡ (27.8평)

호

25층

당사자

채권자

세OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 산척동 소재 ""청림 중학교"" 서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 단독주택 및 다가구주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제 반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골조경사지붕 25층건 아파트 중 17층 1702호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 동측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014 -10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(경기도 화 성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 산척동 718 동탄 더 레이크 팰리스 2564동 17층1702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 산척동 718 2564동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 134.9668㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

전세권자

세OOOOOOOOOOO

채권자

세OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 화성시 산척동 718 동탄 더 레이크 팰리스 2564동 17층1702호 · 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 25층 공동주택(아파트) 지1층 820.5242 ㎡ 1층 518.9449 ㎡ 2층 502.3849 ㎡ 3층 645.0509 ㎡ 4층 645.0509 ㎡ 5층 645.0509 ㎡ 6층 645.0509 ㎡ 7층 645.0509 ㎡ 8층 645.0509 ㎡ 9층 645.0509 ㎡ 10층 645.0509 ㎡ 11층 645.0509 ㎡ 12층 645.0509 ㎡ 13층 645.0509 ㎡ 14층 645.0509 ㎡ 15층 645.0509 ㎡ 16층 645.0509 ㎡ 17층 645.0509 ㎡ 18층 645.0509 ㎡ 19층 645.0509 ㎡ 20층 645.0509 ㎡ 21층 322.5254 ㎡ 22층 322.5254 ㎡ 23층 322.5254 ㎡ 24층 322.5254 ㎡ 25층 322.5254 ㎡ 철근콘크리트구조 134.9668㎡

등기부등본

권리 60건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 청림중학교 · 중학교
• 278m · 정현고등학교 · 고등학교
• 370m · 정현초등학교 · 초등학교
• 371m · 청림초등학교 · 초등학교
• 550m · 화성나래학교
• 591m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 692m · 방교초등학교 · 초등학교
• 739m · 방교중학교 · 중학교
• 927m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 1019m · 왕배초등학교 · 초등학교
• 1047m · 호연초등학교 · 초등학교
• 1196m · 서연중학교 · 중학교

버스

• 114m · 호수부영3차 · 15-1, 60, 67, 73
• 177m · 호수부영3차.우미린2차 · 116-3, 15-1, 203, 45, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8202, 8840화성, 9, G6010, H1, H100, H101, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 238m · 우미린2차.호수부영3차 · 116-3, 15-1, 203, 45, 60, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 708, 7200, 73, 8840화성, 9, G6010, H1, H100, H101, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 338m · 하우스디더레이크.우미린 · 116-2, 60, 8302
• 354m · 정현초.청림중 · 60, 67, 73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-15, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 8200만

매각비용

1323만

배당 가능액

8억 6877만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다