수원지법 2025타경54710-1 대원연립

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3724만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.44㎡ (11.9평)

건물면적

50.27㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

372만 (최저가의 10%)

청구금액

7119만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

병점로

건물 · 대지권

건물

대원연립 · 50.27㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진안동 526-1 · 39.44㎡ (11.9평)

호

2층

당사자

채권자

박OO

채무자

정OO 외 1

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 진안동 소재 ""병점초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 기존주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브즙 2층 건(사용승인: 1985.03.18)내, 제1층 제109호로, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방1, 주방 및 거실, 화장실) 및 점포(현황 창고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 연립주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(병점지구)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 진안동 526-1 대원연립 1층 109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 진안동 526-1 1층 109호 · 철근콘크리트조 주택 27.60㎡ 점포 16.38㎡ 지하대피소 6.29㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자

정OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 진안동 526-1 대원연립 1층 109호 · 철근콘크리트조 주택 27.60㎡ 점포 16.38㎡ 지하대피소 6.29㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 진안동 526-1 대원연립 1층 109호 · 철근콘크리트조 주택 27.60㎡ 점포 16.38㎡ 지하대피소 6.29㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 병점중학교 · 중학교
• 498m · 태안초등학교 · 초등학교
• 538m · 태안초등학교 · 초등학교
• 752m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 814m · 진안중학교 · 중학교
• 864m · 송화초등학교 · 초등학교
• 905m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 972m · 진안초등학교 · 초등학교
• 1014m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 1109m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1137m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1170m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 109m · 병점구청.하나로마트 · 34, 34-1, 701A
• 115m · 병점구청.병점초등학교 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 20, 20-1, 200, 201, 202, 205, 206, 300, 300-1, 301, 34, 34-1, 65, 67, 7, 710, 720-3, 8, 81, M4449
• 136m · 병점사거리.병점역입구 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 20, 20-1, 201, 202, 206, 300, 300-1, 301, 65, 67, 7, 710, 720-3, 8, M4449
• 226m · 병점역사거리 · 200, 205, 206, 24, 34, 34-1, 65, 67, 701A, 708, 710, 712, 720-3, 73
• 269m · 신한에스빌아파트 · 34, 34-1, 701A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-20, 박붕재)

→ 최선순위설정일자(2024.06.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-06-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-20 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

3724만

매각비용

55만

배당 가능액

3668만

소유자 잔여

3168만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다