수원지법 2025타경54717-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 3차 매각기일 · 최저가 23억 1699만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

990.00㎡ (299.5평)

토지면적

6500.00㎡ (1966.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3169만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 8000만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

안요골길82번길

건물 · 대지권

건물

990.00㎡ (299.5평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

양감면 777-16 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

정OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재""사창초등학교""북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 창고, 공업나지, 목장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지 대체로 사다리형의 토지로서 현황 '공업용' 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 세로의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역 등임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2 ~ 6) : 공히 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2 ~ 6) : 공히 공부상 근린생활시설로서, 현황 공업용으로 이용 중임. (별첨 '건물개황도 및 내부구조도"" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 · 토지
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• 목록 6 · 경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 마동호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 · 6500㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 · 가동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 198㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 · 나동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 198㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 · 다동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 198㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 · 라동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 198㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 · 마동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 198㎡

부동산표시목록

가압류권자

원OOO OOOO

가압류권자

정OOOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

연OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

(선OOOO)OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

성OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

한OO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

정OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 · 공장용지 6500㎡
• 26-07-14 · 경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 가동호 · 가동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 198㎡
• 26-07-14 · 경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 나동호 · 나동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 198㎡
• 26-07-14 · 경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 다동호 · 다동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점), 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 198㎡
• 26-07-14 · 경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 라동호 · 라동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 198㎡
• 26-07-14 · 경기도 화성시 양감면 사창리 777-16 마동호 · 마동호 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 198㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-08, 정남농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-08 · 정남농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

23억 1699만

매각비용

3475만

배당 가능액

22억 8223만

소유자 잔여

18억 8363만

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