수원지법 2025타경54723-1 블레싱타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 4850만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.80㎡ (11.7평)

건물면적

64.95㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

2485만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5808만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

동백죽전대로

건물 · 대지권

건물

블레싱타워 · 64.95㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

중동 38-6 · 자연녹지지역 · 38.80㎡ (11.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""초당역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 주.상복합용 빌딩. 오피스텔, 금융기관 연수원, 아파트단지, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경전철역이 소재하여 대중교통사 정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하2층, 지상4층 중 4층 403호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감.. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사의 토지로서 집합건축물(연립주택 등) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

탐문조사상 본건은 임대 중인 것으로 조사되나, 자세한 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-6 블레싱타워 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 입

경기도 용인시 기흥구 중동 38-6 4층403호 · 철근콘크리트구조 64.9538㎡

부동산표시목록

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

용OO

임차권자

이OO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-6 블레싱타워 4층403호 · 철근콘크리트구조 64.9538㎡
• 26-11-03 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-6 블레싱타워 4층403호 · 철근콘크리트구조 64.9538㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 초당초등학교 · 초등학교
• 503m · 초당중학교 · 중학교
• 510m · 초당고등학교 · 고등학교
• 1022m · 석성초등학교 · 초등학교
• 1391m · 소나무 어린이집

버스

• 52m · 초당역 · 390, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 167m · 초당역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, N1
• 249m · 초당주공3단지후문 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 252m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4
• 290m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-22, 토스뱅크 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.10.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-10-22)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,227,500원 (낙찰가 248,500,000원 기준 · 배당 244,772,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-22 · 토스뱅크 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4850만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4477만

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