경매 · 오피스텔
수원지법 2025타경54728-1 반석빌딩
경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 7층717호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 7층717호
- 감정가
- 4200만
- 최저가
- 1440만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 11.81㎡ (3.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 403만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1440만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 2.99㎡ (0.9평)
- 건물면적
- 11.81㎡ (3.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 144만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 694만
- 담당계
- 9계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 구갈로60번길
건물 · 대지권
- 건물
- 반석빌딩 · 11.81㎡ (3.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 구갈동 352-2 · 2.99㎡ (0.9평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 하OOOOOO
- 채무자
- 중OO OOO (OOOO OOOOOOO)
- 소유자
- 중OO OOO (OOOO OOOOOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 ""구갈초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 대체로 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층~지상9층 건 중 제7층 제717호외 4개호로서,(사용승인일:2009.08.27.) 외벽: 커튼월 마감, 알루미늄 복합판넬 마감 등. 내벽: 내부 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔(원룸, 욕실 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배설 설비 되어 있으며, 소화탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 제1종,제2종 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 중로변에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물 기호(가),(나),(다),(라),(마)는 집합건축물대장상 사무소로 등재되어있으나 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-06 | sd | 2026.08.10 도달 |
| 25-03-22 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 25-02-25 | sd | 2025.03.05 폐문부재 |
| 25-02-25 | sd | 2025.02.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 7층717호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 9층916호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 9층919호 · 집합건물
- 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 9층920호 · 집합건물
- 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 9층922호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 7층717호 · 철근콘크리트조 11.808㎡
경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 9층916호 · 철근콘크리트조 10.69㎡
경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 9층919호 · 철근콘크리트조 14.207㎡
경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 9층920호 · 철근콘크리조 11.808㎡
경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 9층922호 · 철근콘크리트조 10.69㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| TRAN THU UYEN | ||||
| 허○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 임차인
- TOOO OOO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 허OO
- 채권자
- 하OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 중OO OOO (OOOO OOOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-31 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 7층717호 · 철근콘크리트조 11.808㎡
- 26-08-31 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 352-2 반석빌딩 7층717호 · 철근콘크리트조 11.808㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 278m · 구갈초등학교 · 초등학교
- 292m · 용인시 기흥 평생학습관
- 313m · 신갈중학교 · 중학교
- 371m · 관곡초등학교 · 초등학교
- 386m · 기흥고등학교 · 고등학교
- 484m · 산양초등학교 · 초등학교
- 582m · 구갈중학교 · 중학교
- 869m · 신갈초등학교 · 초등학교
- 1087m · 신갈고등학교 · 고등학교
- 1144m · 신릉초등학교 · 초등학교
- 1163m · 신릉중학교 · 중학교
- 1307m · 언남초등학교 · 초등학교
버스
- 47m · 기흥구청.드림랜드아파트 · 690, 820, N1
- 186m · 기흥구청 · 99
- 193m · 더샵프라임뷰아파트 · 690, 820, N1
- 211m · 구갈초등학교.신성.한양아파트 · 820, 99
- 213m · 구갈초등학교 · 820, 99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-06, 하나새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2018.08.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-06)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-06 · 하나새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑25 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑9 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑8 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑7 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑6 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑5 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑4 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑3 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑29 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑28 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑27 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑26 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑24 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑23 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑22 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑20 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑2 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑19 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑18 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑17 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑16 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑15 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑21 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑10 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑11 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑12 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑13 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑14 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 10-06-18 | 합병한 59.6에 대한 이기 소유권이전 | 지분 6분의 1 진성우 | — | 소멸 |
| 갑1-1 | 12-05-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑30 | 12-06-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 기흥리젠트주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑31 | 13-04-26 | 소유권이전 | 김○○ | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑32 | 16-06-09 | 소유권이전 | 중국 송진화 | 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑32-1 | 18-08-03 | 32번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑33 | 24-07-09 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1081만 | 소멸 |
| 갑34 | 25-02-20 | 임의경매개시결정 | 하나새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑35 | 26-03-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 11-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 67억 3920만 | 말소 |
| 을2 | 13-04-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을4 | 16-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 200만 | 말소 |
| 을5 | 16-07-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-08-06 | 근저당권설정 | 하나새마을금고 | 2억 5000만 | 말소기준 |
| 을7 | 18-09-03 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1440만
- 매각비용
- 21만
- 배당 가능액
- 1418만
- 소유자 잔여
- 337만
앱에서 보는 것
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경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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