수원지법 2025타경54731-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-25 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5460만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.68㎡ (1.7평)

건물면적

20.15㎡ (6.1평)

토지면적

5.68㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

546만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄원천로

건물 · 대지권

건물

20.15㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

능동 1065-2 · 일반상업지역 · 5.68㎡ (1.7평)

호

18층

당사자

채권자

박OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능리교차로"" 동측에 위치함. 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지4층/18층건중 4층 에이408호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 난방, 위생, 소화, 승강기, 주차시설 등 되어 있는 것으로 탐문조사 되는바, 경매시 재확인 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서, 업무시설 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 중로를 통해 차량 등 진.출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1065-2 동탄퍼스트빌스타 4층에이408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 능동 1065-2 4층에이408호 · 철근콘크리트구조 20.15㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 경기도 화성시 능동 1065-2 동탄퍼스트빌스타 4층에이408호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층 업무시설 지4층 5005.91㎡ 지3층 5115.71㎡ 지2층 5270.38㎡ 지1층 5126.95㎡ 1층 469.76㎡ 1층 428.96㎡ 1층 258.84㎡ 1층 54.06㎡ 1층 50.68㎡ 2층 1530.06㎡ 3층 1846.96㎡ 4층 1846.96㎡ 5층 1888.68㎡ 6층 1846.96㎡ 7층 1846.96㎡ 8층 1888.68㎡ 9층 1846.96㎡ 10층 1846.96㎡ 11층 1888.68㎡ 12층 1846.96㎡ 13층 1846.96㎡ 14층 1888.68㎡ 15층 1846.96㎡ 16층 1846.96㎡ 17층 1530.06㎡ 18층 1488.34㎡ 철근콘크리트구조 20.15㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 기산중학교 · 중학교
• 538m · 반월초등학교 · 초등학교
• 568m · 능동고등학교 · 고등학교
• 625m · 반월중학교 · 중학교
• 636m · 능동초등학교 · 초등학교
• 673m · 반월고등학교 · 고등학교
• 805m · 능동중학교 · 중학교
• 898m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1152m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1157m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1165m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1186m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 65m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 85m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 135m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 154m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 216m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-25, 박상연)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-25 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

5460만

매각비용

81만

배당 가능액

5378만

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