수원지법 2025타경54745-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.97㎡ (1.5평)

건물면적

18.23㎡ (5.5평)

토지면적

4.97㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

18.23㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

오산동 1088-2 · 4.97㎡ (1.5평)

호

18층

당사자

채권자

권OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 동탄역(GTX-A) 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 상업업무시설, 공원 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 12층에이동(오피스텔동) 1207호로서 외벽: 패널붙임등 내벽: 벽지마감, 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방시설, 주차시설, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 동탄대로(폭40m~50m)에 접하며 남측으로 접한 도로(폭20m~25m) 통해 본건 건물로 진입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 12층에이동(오피스텔동)1207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 1088-2 12층에이동(오피스텔동)1207호 · 철근콘크리트구조 18.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

권OO

임차인

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 12층에이동(오피스텔동)1207호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지하5층 3970.98㎡ 지하4층 3976.38㎡ 지하3층 3977.35㎡ 지하2층 3977.35㎡ 지하1층 3977.35㎡ 1층 3191.41㎡ 2층 3137.26㎡ 3층 3131.30㎡ 4층 2522.79㎡ 5층 2127.29㎡ 6층 1931.45㎡ 7층 1044.28㎡ 8층 1044.28㎡ 9층 1044.28㎡ 10층 1044.28㎡ 11층 1044.28㎡ 12층 1044.28㎡ 13층 1044.28㎡ 14층 1044.28㎡ 15층 1044.28㎡ 16층 1044.28㎡ 17층 1044.28㎡ 18층 1044.28㎡ 철근콘크리트구조 18.23㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 639m · 영천초등학교 · 초등학교
• 667m · 치동초등학교 · 초등학교
• 710m · 아인초등학교 · 초등학교
• 745m · 치동고등학교 · 고등학교
• 821m · 치동중학교 · 중학교
• 1015m · 다원중학교 · 중학교
• 1099m · 동탄중학교 · 중학교
• 1144m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1204m · 여울초등학교
• 1272m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1466m · 한백고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 예미지시그너스.우남퍼스트빌 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 71, 7200, 9, 94, 99, H1, H2, 동탄역1(출근)
• 103m · 우남퍼스트빌.예미지시그너스 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 7200, 9, 94, 99, H1, H2
• 211m · 치동천2교교차로(미정차) · M4130, M4434
• 242m · 우남퍼스트빌.자이 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 248m · 자이.우남퍼스트빌 · 116-2, 6002-1, 708, 721

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-06-03, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-06-03)가 현 소유자 취득일(2022-07-22) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-06-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7210만

매각비용

108만

배당 가능액

7101만

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