수원지법 2025타경54753-1 플랫폼시티아이브주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-22 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.19㎡ (4.3평)

건물면적

20.32㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5121만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

용구대로2360번길

건물 · 대지권

건물

플랫폼시티아이브주건축물제1동 · 20.32㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마북동 519 · 14.19㎡ (4.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""마성초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 건내 2층 216호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 토지를 평탄조성한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 5미터내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 등기사항전부증명서상 2024.02.06일 수원지방법원용인시법원의 임차권등기명령으로 주택임차권이 설정되어 있음.(확정일자 2023.01.20일로 2024.02.19일 경정결정됨)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 2층216호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 마북동 519 2층216호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 20.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOO

임차권자

주OOOOOOOOOOOOOO)

임차권자

최O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 2층216호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 20.32㎡
• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 519 플랫폼시티아이브주건축물제1동 2층216호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 20.32㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 마성초등학교 · 초등학교
• 384m · 구성중학교 · 중학교
• 453m · 마북초등학교 · 초등학교
• 470m · 구성고등학교 · 고등학교
• 505m · 구성초등학교 · 초등학교
• 1017m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1076m · 신릉중학교 · 중학교
• 1081m · 교동초등학교
• 1172m · 보정초등학교
• 1285m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1499m · 소현중학교 · 중학교

버스

• 179m · 마북3통마을회관 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 820
• 187m · 마북3통마을회관 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 820, N1
• 201m · 구성2교 · 670, 690, N1
• 322m · e편한세상구성역 · 670, 68, N1
• 351m · 연원마을LG.벽산아파트.구성역 · 116-3, 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 27, 68, 77, 8165용인, 820, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-07, 국 소관청)

→ 최선순위설정일자(2023.11.07 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-11-07)

인수 권리 2건: 1번신탁재산회복에 의한 신탁, 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-07 · 국 소관청

배당

입찰가 (최저가)

7693만

매각비용

115만

배당 가능액

7577만

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