수원지법 2025타경54764-1 센터프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5778만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.77㎡ (6.9평)

건물면적

45.51㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1577만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4020만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

센터프라자 · 45.51㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방교동 829-4 · 준공업지역 · 22.77㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 방교동 소재 '한국지역난방공사 동탄지사' 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 노선버스정류장이 인근에 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014-10-23일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상5층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 돌붙임, 페어글래스 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(부동산 중개사무소)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 30미터의 광대로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(동탄일반산업단지), 지구단위계획구역(동탄일반산업단지), 대로1류(폭 35m~40m)(2014-06-24)(보조간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2014-06-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-06-24)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 방교동 829-4 센터프라자 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 방교동 829-4 1층104호 · 철근콘크리트구조 45.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

파OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 경기도 화성시 방교동 829-4 센터프라자 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지2층 702.56㎡ 지1층 1404.99㎡ 1층 1048.92㎡ 2층 919.63㎡ 3층 919.63㎡ 4층 704.11㎡ 5층 460.53㎡ 옥탑1층 38.76㎡ 철근콘크리트구조 45.51㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1005m · 방교초등학교 · 초등학교
• 1020m · 방교중학교 · 중학교
• 1137m · 화남초등학교 · 초등학교
• 1405m · 중학교 · 중학교
• 1484m · 호연고등학교
• 1487m · 고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 방교동일반산업단지 · 60
• 207m · 방교동일반산업단지 · 60
• 208m · 산척리 · 116-2
• 429m · 산척리 · 116-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-21, 고양축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-21 · 고양축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5778만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5541만

소유자 잔여

3536만

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