수원지법 2025타경54775-1 교동마을동양파라곤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-08 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9600만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.24㎡ (20.6평)

건물면적

127.75㎡ (38.6평)

제시외면적

없음

보증금

6960만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4034만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

마북로

건물 · 대지권

건물

교동마을동양파라곤 · 127.75㎡ (38.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마북동 641 · 제2종일반주거지역 · 68.24㎡ (20.6평)

호

20층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""교동초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 골프장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건 중 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2010.10.26) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로서 자세한 이용상태는 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 확인하지 못하였으나 집합건축물대장 건축물현황도 상 방4, 거실, 욕실2, 주방 겸 식당, 현관, 드레스룸 등의 구조인 것으로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 단지 북서측 주출입구를 통해 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교욱환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 641 교동마을동양파라곤 101동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 마북동 641 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 127.75㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권부질권자

메OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

압류권자

용OO OOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 641 교동마을동양파라곤 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 아파트 1층 228.72㎡ 2층 172.82㎡ 3층 307.77㎡ 3층 307.77㎡ 4층 307.77㎡ 5층 307.77㎡ 6층 307.77㎡ 7층 307.77㎡ 8층 307.77㎡ 9층 307.77㎡ 10층 307.77㎡ 11층 307.77㎡ 12층 307.77㎡ 13층 307.77㎡ 14층 307.77㎡ 15층 307.77㎡ 16층 307.77㎡ 17층 307.77㎡ 18층 307.77㎡ 19층 307.77㎡ 20층 169.47㎡ 철근콘크리트구조 127.75㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 교동초등학교
• 546m · 칼빈대학교 · 대학교
• 806m · 구성고등학교 · 고등학교
• 878m · 구성중학교 · 중학교
• 1072m · 언동중학교 · 중학교
• 1078m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1093m · 구성초등학교 · 초등학교
• 1103m · 마성초등학교 · 초등학교
• 1197m · 마북초등학교 · 초등학교
• 1353m · 보정초등학교
• 1422m · 언남초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 현대필그린.동양파라곤아파트 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 192m · 현대홈타운.교동초등학교 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 197m · 정광.쌍용아파트.코롱연구소 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 366m · 구교동마을.장욱진고택 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 450m · 신창.LG아파트.칼빈대학교 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-16, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-16 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 9600만

매각비용

1044만

배당 가능액

6억 8556만

소유자 잔여

3억 2306만

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