수원지법 2025타경54824-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-06-13 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.77㎡ (14.1평)

건물면적

69.44㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6162만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

동백죽전대로

건물 · 대지권

건물

69.44㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 38-3 · 자연녹지지역 · 46.77㎡ (14.1평)

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ‘용인경전철 초당역’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전철역과 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 지1층 비101호외 7개호로서 외벽 : 외장석재마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 등 창호 : 페어글래스창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 사무실로 사용중이며, 나머지 기호(2~8)은 공실 및 일부 창고 등으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

토지 (1,2)는 2필 일단의 북동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로 연립주택 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측이 폭 약 6미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 1,2) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 (1~8)은 공부상 지하1층이나 주출입로 및 북동측 도로를 기준으로 전면부가 노출되어 외견상 2층으로 보입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비102-1호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비102-2호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비103호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비103-1호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비103-2호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

호실 표시가 명확하게 되어있지 아니하여 건축물현황도를 발급받아 위치를 인해보니

경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 165.24㎡

경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 109.44㎡

경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비102-1호 · 철근콘크리트구조 109.44㎡

경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비102-2호 · 철근콘크리트구조 109.44㎡

경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비103호 · 철근콘크리트구조69.44㎡

경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비103-1호 · 철근콘크리트구조84.36㎡

경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비103-2호 · 철근콘크리트구조100.2㎡

경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비104호 · 철근콘크리트구조 87.45㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

용OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

이OO

임차인

주OOO O(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO(OOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 연립주택. 제1.2종근린생활시설 지2층 1083.3㎡ 지1층 1162.19㎡ 1층 312.96㎡ 2층 312.96㎡ 3층 312.96㎡ 4층 312.96㎡ 철근콘크리트구조69.44㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 초당초등학교 · 초등학교
• 471m · 초당고등학교 · 고등학교
• 559m · 초당중학교 · 중학교
• 1076m · 석성초등학교 · 초등학교
• 1382m · 소나무 어린이집

버스

• 73m · 초당역 · 390, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 121m · 초당역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, N1
• 207m · 초당주공3단지후문 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 288m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4
• 307m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-08, 흥양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-08 · 흥양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8967만

매각비용

134만

배당 가능액

8832만

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