경매 · 상가
수원지법 2025타경54824-7
경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비103-2호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비103-2호
- 감정가
- 2억 6400만
- 최저가
- 1억 2936만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 100.20㎡ (30.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 427만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2936만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 67.49㎡ (20.4평)
- 건물면적
- 100.20㎡ (30.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1293만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 6162만
- 담당계
- 13계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동백죽전대로
건물 · 대지권
- 건물
- 100.20㎡ (30.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 중동 38-3 · 자연녹지지역 · 67.49㎡ (20.4평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ‘용인경전철 초당역’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 전철역과 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함,
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 지1층 비101호외 7개호로서 외벽 : 외장석재마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 등 창호 : 페어글래스창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1) : 사무실로 사용중이며, 나머지 기호(2~8)은 공실 및 일부 창고 등으로 사용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 토지 (1,2)는 2필 일단의 북동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로 연립주택 및 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측이 폭 약 6미터 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 1,2) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 (1~8)은 공부상 지하1층이나 주출입로 및 북동측 도로를 기준으로 전면부가 노출되어 외견상 2층으로 보입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-09 | sd | 2025.05.14 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.19 폐문부재 |
| 25-03-27 | sd | 2025.04.03 폐문부재 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.29 폐문부재 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.19 폐문부재 |
| 25-03-10 | sd | 2025.03.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비101호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비102호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비102-1호 · 집합건물
- 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비102-2호 · 집합건물
- 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비103호 · 집합건물
- 목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비103-1호 · 집합건물
- 목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비103-2호 · 집합건물
- 목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 2
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
호실 표시가 명확하게 되어있지 아니하여 건축물현황도를 발급받아 위치를 인해보니
경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비101호 · 철근콘크리트구조 165.24㎡
경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비102호 · 철근콘크리트구조 109.44㎡
경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비102-1호 · 철근콘크리트구조 109.44㎡
경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비102-2호 · 철근콘크리트구조 109.44㎡
경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비103호 · 철근콘크리트구조69.44㎡
경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비103-1호 · 철근콘크리트구조84.36㎡
경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비103-2호 · 철근콘크리트구조100.2㎡
경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비104호 · 철근콘크리트구조 87.45㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 탐(임원재) | B1층 비101호 45.0000㎡ | 10,000,000 | 2018.08.17-2019.08.17 | |
| 주식회사 조은에이엠씨대부(김영미) | 블레싱타워 지하층 B101호 109.4400㎡ | 10,000,000 | 2025.02.19-2027.02.18 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 성OO OOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 문OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOO O(OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOOOOOO(OOO)
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 경기도 용인시 기흥구 중동 38-3 지1층비103-2호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 연립주택. 제1.2종근린생활시설 지2층 1083.3㎡ 지1층 1162.19㎡ 1층 312.96㎡ 2층 312.96㎡ 3층 312.96㎡ 4층 312.96㎡ 철근콘크리트구조100.2㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 355m · 초당초등학교 · 초등학교
- 471m · 초당고등학교 · 고등학교
- 559m · 초당중학교 · 중학교
- 1076m · 석성초등학교 · 초등학교
- 1382m · 소나무 어린이집
버스
- 73m · 초당역 · 390, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
- 121m · 초당역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, N1
- 207m · 초당주공3단지후문 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
- 288m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4
- 307m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-08, 흥양농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-08 · 흥양농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-09-06 | 소유권이전 | 주식회사맥스리무진 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-10-17 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 19-10-04 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-05-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-06-08 | 소유권이전 | 주식회사아름다운동행 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-06-08 | 3번임의경매개시결 정, 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-06-08 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-03-22 | 임의경매개시결정 | 흥양농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 23-09-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-10-11 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-01-24 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-02-07 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-02-26 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-12-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-14 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 17-09-06 | 근저당권설정 | 수협은행 | 17억 4360만 | 말소 |
| 을2 | 17-10-17 | 근저당권설정 | 탐개발주식회사 | 34억 | 말소 |
| 을2-1 | 17-11-10 | 2번근저당권일부이 전 | 허○○ | 2억 1000만 | 말소 |
| 을2-2 | 17-11-10 | 2번근저당권탐개발 주식회사지분일부이 전 | 김○○ | 1억 6651만 | 말소 |
| 을2-3 | 17-12-07 | 2번근저당권탐개발 주식회사지분일부이 전 | 주식회사대한세라믹엔지니어링 | 5220만 | 말소 |
| 을2-4 | 17-12-07 | 2번근저당권탐개발 주식회사지분일부이 전 2-4번근저당권부채 권압류 | 한○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을2-5 | 17-12-15 | 2번근저당권탐개발 주식회사지분일부이 전 2-5번근저당권부채 권마명구지분압류 | 최○○ | 4억 4744만 | 말소 |
| 을2-6 | 17-12-21 | 2번근저당권탐개발 주식회사지분일부이 전 | 주식회사일신지엔씨 | 6000만 | 말소 |
| 을2-7 | 17-12-21 | 2번근저당권탐개발 주식회사지분일부이 전 | 노○○ | 1억 3893만 | 말소 |
| 을2-8 | 17-12-21 | 2번근저당권탐개발 주식회사지분일부이 전 | 정○○ | 5256만 | 말소 |
| 을2-9 | 17-12-22 | 2번근저당권탐개발 주식회사지분일부이 전 | 이○○ | 7000만 | 말소 |
| 을2-10 | 17-12-22 | 2번근저당권탐개발 주식회사지분일부이 전 | 이○○ | 8000만 | 말소 |
| 을2-11 | 17-12-22 | 2번근저당권탐개발 주식회사지분일부이 전 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을2-12 | 17-12-22 | 2번근저당권탐개발 주식회사지분일부이 전 | 이○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을2-13 | 17-12-22 | 2번근저당권탐개발 주식회사지분일부이 전 2-13번근저당권부채 권압류 | 조○○ | 8000만 | 말소 |
| 을3 | 19-10-02 | 2-4-1번압류등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-15 | 20-02-04 | 2번근저당권부채권 가압류 | 6억 5000만 | 말소 | |
| 을4 | 21-06-08 | 1번근저당권설정, 2-1번근저당권일부 이전, 2-2번근저당권일부 이전, 2-3번근저당권일부 이전, 2-4번근저당권일부 이전, 2-5-1번압류, 2-6번근저당권일부 이전, 2-7번근저당권일부 이전, 2-8번근저당권일부 이전, 2-9번근저당권일부 이전, 2-10번근저당권일부 이전, 2-11번근저당권일부 이전, 2-12번근저당권일부 이전, 2-13-1번압류, 2 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-06-08 | 2-5번근저당권일부 이전, 2-13번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-06-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-06-08 | 근저당권설정 | 흥양농업협동조합 | 12억 3600만 | 말소기준 |
| 을8 | 21-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사뉴아리원대부 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을9 | 21-12-30 | 근저당권설정 | 박○○ | 3억 9000만 | 소멸 |
| 을7-1 | 23-10-30 | 7번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2936만
- 매각비용
- 194만
- 배당 가능액
- 1억 2741만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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