수원지법 2025타경54826-1 호수마을월드메르디앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-25 · 경매접수
2. 25-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.30㎡ (20.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

66.30㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

3024만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4715만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

동백8로

건물 · 대지권

건물

호수마을월드메르디앙 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동백동 574 · 66.30㎡ (20.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 ""동막초등학교"" 서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트,학교,근린생활시설,골프장등이 혼재하며, 외곽으로 전,답,임야등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건단지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 14층 아파트 내 3층 302호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감,미장타일,벽지마감 등 창호 : 샤시유리창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 방,거실,주방,화장실,발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체적으로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(특수도로(보행자전용도로))(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천사들의합창유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 574 호수마을월드메르디앙 1606동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 동백동 574 1606동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.9716 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

현OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 경기도 용인시 기흥구 동백동 574 호수마을월드메르디앙 1606동 3층302호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 448.8568 ㎡ 2층 443.2568 ㎡ 3층 443.2568 ㎡ 4층 443.2568 ㎡ 5층 437.6568 ㎡ 6층 437.6568 ㎡ 7층 437.6568 ㎡ 8층 437.6568 ㎡ 9층 437.6568 ㎡ 10층 437.6568 ㎡ 11층 437.6568 ㎡ 12층 437.6568 ㎡ 13층 437.6568 ㎡ 14층 437.6568 ㎡ 지하1층 61.6 ㎡ 철근콘크리트구조 84.9716 ㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 동막초등학교 · 초등학교
• 493m · 동백중학교 · 중학교
• 624m · 동백고등학교 · 고등학교
• 753m · 동백초등학교 · 초등학교
• 863m · 백현초등학교 · 초등학교
• 922m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 992m · 청덕중학교 · 중학교
• 1019m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 1174m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1178m · 용인백현중학교 · 중학교
• 1206m · 어정초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 호수마을자연앤데시앙.월드메르디앙 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 670, 68
• 203m · 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 · 390, 65, 670, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 219m · 동막초등학교.호수마을계룡리슈빌.어울림 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 670, 68
• 231m · 호수마을.자연앤데시앙.두산위브더제니스 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 279m · 두산위브더제니스.호수마을.자연엔데시앙 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-23, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-23 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 240만

매각비용

453만

배당 가능액

2억 9786만

소유자 잔여

2066만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다