경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경54830-1
경기도 화성시 남양읍 남양리 115 비동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 화성시 남양읍 남양리 115 비동 1층101호
- 감정가
- 1억 3450만
- 최저가
- 6590만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 58.10㎡ (17.6평) · 토지 81.45㎡ (24.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 375만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6590만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 81.45㎡ (24.6평)
- 건물면적
- 58.10㎡ (17.6평)
- 토지면적
- 81.45㎡ (24.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 659만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4400만
- 담당계
- 6계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 성주골길
건물 · 대지권
- 건물
- 58.10㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 남양읍 115 · 81.45㎡ (24.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 남양리 소재 ""남양초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스 정류장과의 거리 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 중 101호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 (후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서 ""다세대주택 건부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-22 | sd | 2025.09.06 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.15 폐문부재 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.16 폐문부재 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.18 폐문부재 |
| 25-02-27 | sd | 2025.02.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 115 비동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 남양읍 남양리 115 비동 1층101호 · 철근콘크리트구조 58.10㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 용OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 교부권자
- 화OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-10 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 115 비동 1층101호 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 1층 69.71㎡ 1층 45.06㎡ 2층 114.77㎡ 3층 114.77㎡ 4층 114.77㎡ 철근콘크리트구조 58.10㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 824m · 남양초등학교 · 초등학교
- 1412m · 남양중학교 · 중학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-27, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 79,083,575원 (낙찰가 65,905,000원 기준 · 배당 64,916,425원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-27 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-11-22 | 소유권보존 | 여○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-09-17 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4400만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-12-10 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 778만 | 말소 |
| 갑4 | 22-03-14 | 강제경매개시결정 | 주식회사 대한채권관리대부 | — | 말소 |
| 갑5 | 22-03-23 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-04-06 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-02-27 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑8 | 25-03-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-11-22 | 근저당권설정 | 상록신용협동조합 | 8억 400만 | 말소 |
| 을2 | 19-09-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-09-07 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 4400만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6590만
- 매각비용
- 98만
- 배당 가능액
- 6491만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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