수원지법 2025타경54831-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1277만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.20㎡ (2.5평)

건물면적

22.28㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

127만 (최저가의 10%)

청구금액

1957만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄하나1길

건물 · 대지권

건물

22.28㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

능동 1052-3 · 8.20㎡ (2.5평)

호

12층

당사자

채권자

광OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 반월동에 소재하는 ""화성반월초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 호텔, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 슬라브구조지붕 지하3층 지상12층 건물 내 제5층 501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(호텔)이나 기준시점 현재 영업중단 상태임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 냉난방설비 등 되어 있으나 기준시점 현재 전기공급이 중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용(숙박시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 10m 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 장기간 영업을 중단한 것으로 탐문 조사되었으며, 기준시점 현재 유치권자가 출입을 불허하고 있는 상태이니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1052-3 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 능동 1052-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 22.275㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

채권자

광OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 화성시 능동 1052-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 22.275㎡
• 26-10-23 · 경기도 화성시 능동 1052-3 5층501호 · 철근콘크리트구조 22.275㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 반월초등학교 · 초등학교
• 547m · 반월중학교 · 중학교
• 564m · 반월고등학교 · 고등학교
• 620m · 기산중학교 · 중학교
• 759m · 능동고등학교 · 고등학교
• 811m · 능동초등학교 · 초등학교
• 874m · 기산초등학교 · 초등학교
• 948m · 능동중학교 · 중학교
• 1345m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1351m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1364m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1382m · 동학초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 105m · 성지산업 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 115m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 188m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 218m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-27, 광명새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.04.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-27 · 광명새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1277만

매각비용

19만

배당 가능액

1258만

소유자 잔여

1258만

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