수원지법 2025타경54832-1 엘-타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 23만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.59㎡ (7.7평)

건물면적

114.99㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

1002만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3000만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

꽃내음1길

건물 · 대지권

건물

엘-타워 · 114.99㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 77-6 · 25.59㎡ (7.7평)

호

2층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 오피스텔, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 페어글래스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용(근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 특수지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 새솔동 77-6 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 114.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 114.99㎡
• 26-10-14 · 경기도 화성시 새솔동 77-6 엘-타워 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 114.99㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 694m · 송린초등학교
• 695m · 새솔초등학교
• 718m · 송린중학교
• 1321m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1338m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1359m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1366m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1383m · 새솔고등학교
• 1404m · 안산해양중학교 · 중학교

버스

• 75m · 금강팬테리움 · 123, 5609, 99-1
• 119m · 금강팬트리움 · 123, 5609
• 233m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 297m · 새솔동행정복지센터 · 123
• 322m · 금강팬테리움 · 10, 13, 16, 3102, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-16, 안산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.09.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-16 · 안산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 23만

매각비용

150만

배당 가능액

9873만

소유자 잔여

4317만

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