경매 · 지식산업센터
수원지법 2025타경54837-1 대우프론티어밸리 1
경기도 용인시 기흥구 중동 1030 대우프론티어밸리 1 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 중동 1030 대우프론티어밸리 1 4층402호
- 감정가
- 18억 4900만
- 최저가
- 6억 3420만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 699.59㎡ (211.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 300만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6억 3420만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 233.37㎡ (70.6평)
- 건물면적
- 699.59㎡ (211.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6342만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 18억 1050만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동백중앙로16번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대우프론티어밸리 1 · 699.59㎡ (211.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 중동 1030 · 233.37㎡ (70.6평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""초당고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장, 열병합발전소, 단독주택, 아파트단지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- PC콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 8층 건내 제4층 제402호, 제416호, 제417호, 제418호 4개 호로서, (사용승인일 : 2011.04.04) 외 벽 : 복합판넬 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 천 정 : 텍스 및 노출콘크리트 등 마감 창 호 : 알루미늄새시 복층유리 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트형공장으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비(승객 및 화물), 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체 지면 평탄한 사다리형과 유사한 토지이며, 아파트형공장 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m∼10m)(국지도로)(접합), 중로3류 (폭 12m∼15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-28 | sd | 2025.02.28 도달 |
| 25-02-28 | sd | 2025.03.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1030 대우프론티어밸리 1 4층402호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1030 대우프론티어밸리 1 4층416호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1030 대우프론티어밸리 1 4층 417호 · 집합건물
- 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1030 대우프론티어밸리 1 4층418호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
402호는 사무실 용도로 사용되는 것으로 보이고
경기도 용인시 기흥구 중동 1030 4층402호 · 철근콘크리트구조 389.38㎡
경기도 용인시 기흥구 중동 1030 4층416호 · 철근콘크리트구조 108.99㎡
경기도 용인시 기흥구 중동 1030 4층 417호 · 철근콘크리트구조 100.61㎡
경기도 용인시 기흥구 중동 1030 4층418호 · 철근콘크리트구조 100.61㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1030 대우프론티어밸리 1 4층402호 · 피씨콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트형공장,지원시설 1층 5,121.24㎡ 2층 5,146.14㎡ 3층 5,146.14㎡ 4층 5,146.14㎡ 5층 5,146.14㎡ 6층 5,146.14㎡ 7층 5,146.14㎡ 8층 3,733.51㎡ 지1층 7,637.95㎡ 지2층 6,695.93㎡ 철근콘크리트구조 389.38㎡
- 26-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1030 대우프론티어밸리 1 4층402호 · 피씨콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트형공장,지원시설 1층 5,121.24㎡ 2층 5,146.14㎡ 3층 5,146.14㎡ 4층 5,146.14㎡ 5층 5,146.14㎡ 6층 5,146.14㎡ 7층 5,146.14㎡ 8층 3,733.51㎡ 지1층 7,637.95㎡ 지2층 6,695.93㎡ 철근콘크리트구조 389.38㎡
- 26-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1030 대우프론티어밸리 1 4층416호 · 철근콘크리트구조 108.99㎡
- 26-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1030 대우프론티어밸리 1 4층416호 · 철근콘크리트구조 108.99㎡
- 26-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1030 대우프론티어밸리 1 4층 417호 · 피씨콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트형공장,지원시설 1층 5,121.24㎡ 2층 5,146.14㎡ 3층 5,146.14㎡ 4층 5,146.14㎡ 5층 5,146.14㎡ 6층 5,146.14㎡ 7층 5,146.14㎡ 8층 3,733.51㎡ 지1층 7,637.95㎡ 지2층 6,695.93㎡ 철근콘크리트구조 100.61㎡
- 26-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1030 대우프론티어밸리 1 4층 417호 · 피씨콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트형공장,지원시설 1층 5,121.24㎡ 2층 5,146.14㎡ 3층 5,146.14㎡ 4층 5,146.14㎡ 5층 5,146.14㎡ 6층 5,146.14㎡ 7층 5,146.14㎡ 8층 3,733.51㎡ 지1층 7,637.95㎡ 지2층 6,695.93㎡ 철근콘크리트구조 100.61㎡
- 26-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1030 대우프론티어밸리 1 4층418호 · 피씨콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트형공장,지원시설 1층 5,121.24㎡ 2층 5,146.14㎡ 3층 5,146.14㎡ 4층 5,146.14㎡ 5층 5,146.14㎡ 6층 5,146.14㎡ 7층 5,146.14㎡ 8층 3,733.51㎡ 지1층 7,637.95㎡ 지2층 6,695.93㎡ 철근콘크리트구조 100.61㎡
- 26-08-25 · 경기도 용인시 기흥구 중동 1030 대우프론티어밸리 1 4층418호 · 피씨콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트형공장,지원시설 1층 5,121.24㎡ 2층 5,146.14㎡ 3층 5,146.14㎡ 4층 5,146.14㎡ 5층 5,146.14㎡ 6층 5,146.14㎡ 7층 5,146.14㎡ 8층 3,733.51㎡ 지1층 7,637.95㎡ 지2층 6,695.93㎡ 철근콘크리트구조 100.61㎡
등기부등본
권리 45건 · 등기부 현황
주변
학군
- 475m · 초당고등학교 · 고등학교
- 988m · 초당초등학교 · 초등학교
- 1393m · 초당중학교 · 중학교
버스
- 317m · 화운사입구 · 5000, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, N1
- 452m · 초당역(미정차) · 8165용인, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2022.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-12)
인수 권리 1건: 합병한 136.66㎡에 대한 이기 3번신탁재산처분에 의한 신탁
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6 | 2번, 4번신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 11-04-15 | 소유권보존 | 국제신탁주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-10-24 | 합병한 136.66㎡에 대한 이기 3번신탁재산처분에 의한 신탁 | — | 인수 | |
| 갑2 | 11-10-24 | 1번신탁재산처분에 의한 신탁 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-07-23 | 소유권이전 | 주식회사씨쓰리 | 5억 8844만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 15-11-16 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 19-11-12 | 가압류 | 김○○ | 3억 8400만 | 말소 |
| 갑8 | 19-12-19 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 20-01-13 | 가압류 | 기술보증기금 | 5억 7600만 | 말소 |
| 갑10 | 20-03-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 20-03-20 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 20-05-12 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 20-06-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 20-08-19 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-01-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-02-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-06-11 | 9번가압류, 12번임의경매개시결 정, 15번압류, 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-06-11 | 소유권이전 | 주식회사코스모파마 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 22-08-12 | 소유권이전 | 주식회사이노시아 | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 24-10-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 24-11-26 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 | 소멸 |
| 갑22 | 24-11-29 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 1768만 | 소멸 |
| 갑23 | 25-02-28 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑24 | 26-02-24 | 압류 | 기흥구청 | — | 소멸 |
| 을1 | 13-07-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 10억 6800만 | 말소 |
| 을2 | 13-09-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 13-09-11 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 11억 8800만 | 말소 |
| 을3-1 | 15-11-16 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-11-16 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을5 | 19-01-09 | 근저당권설정 | 코리아펀딩파이넌스대부주식회사 | 5억 6000만 | 말소 |
| 을6 | 19-12-13 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 6000만 | 말소 |
| 을6-1 | 20-01-14 | 6번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 20-07-17 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-1 | 20-07-17 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 20-07-17 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-4 | 20-07-17 | 3번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 1억 4650만 | 말소 |
| 을4-2 | 20-07-17 | 4번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 1억 2839만 | 말소 |
| 을8 | 21-06-11 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-06-11 | 3-4번근저당권일부 이전, 4-2번근저당권일부 이전, 5번근저당권설정, 6-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-06-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 13억 2000만 | 말소 |
| 을10 | 22-08-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 21억 | 말소기준 |
| 을11 | 22-08-25 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사티커머스앤씨 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을13 | 23-05-16 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 3420만
- 매각비용
- 951만
- 배당 가능액
- 6억 2469만
- 소유자 잔여
- 4억 701만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
- 수원지법 2024타경89407-1 · 아파트 · 마북동2.9억 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경401-1 · 오피스텔 · 구갈동5900만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경54798-1 · 아파트 · 마북동10.6억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경77459-1 · 지식산업센터 · 농서동6.6억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-1 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-10 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-11 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-12 · 오피스텔 · 중동1.7억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-13 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경1317-14 · 오피스텔 · 중동8610만 (70%) · 26-11-02
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