수원지법 2025타경54845-1 병점역써밋프라움에이동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 5831만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.02㎡ (1.5평)

건물면적

28.29㎡ (8.6평)

토지면적

5.02㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6600만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

병점역써밋프라움에이동 · 28.29㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

병점동 376-11 · 준주거지역 · 5.02㎡ (1.5평)

호

20층

당사자

채권자

권OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 병점동 소재 병점역(지하철1호선) 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(병점역) 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건물 내 제11층 제1104호로서 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 새시 및 페어그라스 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재방지설비 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 아스팔트 포장도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 병점동 376-11 11층1104호 · 철근콘크리트구조 28.2904㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

임차인

권OO

전세권자

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔).근린생활시설 지5층 3323.8899㎡ 지4층 3296.244㎡ 지3층 3208.0535㎡ 지2층 3215.7999㎡ 지1층 3224.6155 1층 2324.7297㎡ 2층 952.4952㎡ 3층 936.2552㎡ 4층 936.2552㎡ 5층 936.2552㎡ 6층 936.2552㎡ 7층 936.2552㎡ 8층 936.2552㎡ 9층 936.2552㎡ 10층 936.2552㎡ 11층 953.6952㎡ 12층 936.2552㎡ 13층 936.2552㎡ 14층 936.2552㎡ 15층 936.2552㎡ 16층 936.2552㎡ 17층 936.2552㎡ 18층 936.2552㎡ 19층 936.2552㎡ 20층 416.9536㎡ 철근콘크리트구조 28.2904㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 화성벌말초등학교 · 초등학교
• 441m · 태안초등학교 · 초등학교
• 543m · 송화초등학교 · 초등학교
• 599m · 병점중학교 · 중학교
• 679m · 태안초등학교 · 초등학교
• 755m · 새봄초등학교 · 초등학교
• 777m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 1046m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1160m · 진안중학교 · 중학교
• 1250m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1254m · 안화중학교 · 중학교
• 1256m · 안화초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 병점정형외과(미정차) · 708, 710, 712, 73, 81
• 143m · 병점역사거리 · 200, 205, 206, 24, 34, 34-1, 65, 67, 701A, 708, 710, 712, 720-3, 73
• 208m · 홈플러스병점점(좌회전전용) · 200, 205, 24, 720-3, 73
• 239m · 병점구청.하나로마트 · 34, 34-1, 701A
• 286m · 센트럴허브시티.송화초교 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 1552, 20, 20-1, 200, 201, 202, 205, 206, 24, 300, 300-1, 301, 34, 34-1, 65, 67, 7, 701A, 708, 710, 712, 720-3, 73, 8, 81, M4449

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-12-16, 소상공인시장진흥공단)

→ 가압류(2024-12-16)가 현 소유자 취득일(2022-10-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 108,564,650원 (낙찰가 58,310,000원 기준 · 배당 57,435,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2024-04-05)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-12-16 · 소상공인시장진흥공단

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

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