수원지법 2025타경54852-1 서영아너시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-14 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1752만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.56㎡ (1.4평)

건물면적

11.10㎡ (3.4평)

토지면적

4.56㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

175만 (최저가의 10%)

청구금액

3658만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄영천로

건물 · 대지권

건물

서영아너시티 · 11.10㎡ (3.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 878-3 · 4.56㎡ (1.4평)

호

13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식 산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 건내 제5층 제516호로서 (사용승인일자 : 2021.06.28) 외벽 : 법량판넬 및 강화유리 마감 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 30미터 내외, 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-115)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성 촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 5층516호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 878-3 5층516호 · 철근콘크리트구조 11.1㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 5층516호 · 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터) 제1.2종근린생활시설(지원시설) 지2층 2477.69㎡ 지1층 2434.22㎡ 1층 1523.1㎡ 2층 45.99㎡ 3층 711.93㎡ 4층 711.93㎡ 5층 711.93㎡ 6층 711.93㎡ 7층 711.93㎡ 8층 711.93㎡ 9층 711.93㎡ 10층 711.93㎡ 11층 711.93㎡ 12층 711.93㎡ 13층 711.93㎡ 옥탑1층 86.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 11.1㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 다원중학교 · 중학교
• 699m · 영천초등학교 · 초등학교
• 715m · 다원초등학교 · 초등학교
• 876m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1050m · 치동중학교 · 중학교
• 1054m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1091m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1127m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1147m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1159m · 한백중학교 · 중학교
• 1232m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1353m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 76m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 249m · 동원로얄듀크 · H102, H2
• 280m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 285m · 동탄2파출소.농협 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 710, 712, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1752만

매각비용

26만

배당 가능액

1726만

소유자 잔여

1726만

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