수원지법 2025타경54866-1 하마비마을동일하이빌2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5920만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.13㎡ (29.7평)

건물면적

161.55㎡ (48.9평)

토지면적

98.13㎡ (29.7평)

제시외면적

없음

보증금

4592만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3430만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

언남로

건물 · 대지권

건물

하마비마을동일하이빌2차아파트 · 161.55㎡ (48.9평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

언남동 496 · 98.13㎡ (29.7평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ""언동중학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평슬라브위 철골트러스 지붕 지상20층 건물 내 제1층제103호로서, (사용승인일 : 2002.08.01.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합(지역난방)에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 완경사 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를통하여 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

496 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 496-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사 등을 통하여 개략적으로 도시하였으니, 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 496 하마비마을동일하이빌2차아파트 208동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 언남동 496 208동 1층103호 · 철근콘크리트벽식조 161.549㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

조OO(OOO OOOOOO OOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 496 하마비마을동일하이빌2차아파트 208동 1층103호 · 철근콘크리트벽식조 평슬라브위 철골트러스지붕 20층 아파트 1층 620.384㎡ 2층 768.192㎡ 3층 768.192㎡ 4층 768.192㎡ 5층 762.032㎡ 6층 762.032㎡ 7층 762.032㎡ 8층 762.032㎡ 9층 762.032㎡ 10층 762.032㎡ 11층 762.032㎡ 12층 762.032㎡ 13층 762.032㎡ 14층 381.016㎡ 15층 381.016㎡ 16층 381.016㎡ 17층 381.016㎡ 18층 381.016㎡ 19층 381.016㎡ 20층 381.016㎡ 철근콘크리트벽식조 161.549㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 언동중학교 · 중학교
• 430m · 언동초등학교 · 초등학교
• 756m · 교동초등학교
• 794m · 언남초등학교 · 초등학교
• 1077m · 신릉중학교 · 중학교
• 1089m · 구성초등학교 · 초등학교
• 1129m · 구성고등학교 · 고등학교
• 1170m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1202m · 칼빈대학교 · 대학교
• 1279m · 구성중학교 · 중학교
• 1283m · 마성초등학교 · 초등학교

버스

• 291m · 경찰대사거리 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 329m · 스파팰리스리가아파트 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 359m · 스파팰리스리가아파트 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 374m · 신일아파트 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 417m · 신일아파트 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-10-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-10-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5920만

매각비용

688만

배당 가능액

4억 5231만

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