경매 · 상가
수원지법 2025타경54874-1
경기도 화성시 양감면 송산리 702-19
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 양감면 송산리 702-19
- 감정가
- 20억 1507만
- 최저가
- 9억 8738만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1013.95㎡ (306.7평) · 토지 1667.89㎡ (504.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 322만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9억 8738만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1013.95㎡ (306.7평)
- 토지면적
- 1667.89㎡ (504.5평)
- 제시외면적
- 521.85
- 보증금
- 9873만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3073만
- 담당계
- 16계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 정문송산로
건물 · 대지권
- 건물
- 1013.95㎡ (306.7평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 양감면 702-19 · 계획관리지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 이OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 양감면 송산리 소재 ""송산교차로"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 유사유형의 공장, 창고등이 소재하는 공업지대로서 제반환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 현황 서측으로 세로의 포장도로(막다른도로임)를 이용중임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역제6 구역 해발56-140m 미만 협의업무 위탁(2016.9.9)), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2 021-12-29), 성장관리권역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- ""토지건물감정평가명세표"" 비고란 참조.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층건물(사용승인일:2006.11.22) 로서, 내외벽:판넬마감등 창호:샷시창호마감등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장등(공장,연구실,숙소,화장실등)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생급배수설비등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ""토지건물감정평가명세표"" 비고란 참조.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | mg | |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.11 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 송산리 702-19 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 송산리 702-19 · 건물
- 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 송산리 702-13 · 토지
- 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 송산리 702-17 · 토지
- 목록 5 · 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 10층1009호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 양감면 송산리 702-19 · 1537㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
경기도 화성시 양감면 송산리 702-19 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설 492.1㎡ (제조업소) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 [기계기구목록] 1.재생압출라인 2.재생압출기 3.대기오염방지시설
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사신호이엔씨(이희미) | 33.0000㎡ | 3,000,000 | 2019.01.01-2019.12.31 | |
| 김○○ | 33.0000㎡ | 3,000,000 | 2017.02.15-2018.12.14 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 백OO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 임OO
- 공유자
- 주OOOOOO
- 공유자
- 주OOOOOOOO
- 공유자
- 최OO
- 공유자
- 하OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화OOOO
- 근저당권자
- 기OOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 백OO
- 압류권자
- 화OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOOO(OOO)
- 채권자
- 이OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-20 · 경기도 화성시 양감면 송산리 702-19 · 잡종지 1537㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
- 26-05-20 · 경기도 화성시 양감면 송산리 702-19 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설 492.1㎡ (제조업소) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음 [기계기구목록] 1.재생압출라인 2.재생압출기 3.대기오염방지시설
- 26-05-20 · 경기도 화성시 양감면 송산리 702-13 · 임야 979㎡ (갑구39번 979분의 88.15 (주)피엠씨케미칼 지분 전부 )
- 26-05-20 · 경기도 화성시 양감면 송산리 702-17 · 임야 316㎡ (갑구26번 316분의 42.74 (주)피엠씨케미칼 지분 전부)
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 125m · 송산1리 · 22, H122
- 228m · 송산교차로 · 22, H122
- 243m · 송산교차로 · 22, H122
- 379m · 송산4리 · 22, H122
- 462m · 양계장 · 22, H122
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-06, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-06 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-12-13 | 소유권보존 | 공○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-01-29 | 가압류 | 라○○ | 3802만 | 말소 |
| 갑3 | 07-03-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-01-31 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-02-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-10-27 | 소유권이전 | 주식회사피엠씨케미칼 | — | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 15-05-20 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 19-11-14 | 가압류 | 장○○ | 1332만 | 말소 |
| 갑8 | 20-01-10 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-01-20 | 가압류 | 기술보증기금 | 5억 2580만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-14 | 가압류 | 기술보증기금 | 5760만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-03-04 | 강제경매개시결정 | 이프라스 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-18 | 가압류 | 기술보증기금 | 5670만 | 소멸 |
| 을6-1 | 6번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을4-2 | 4번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 06-12-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 06-12-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-12-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 06-12-13 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-12-13 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 | 말소 |
| 을4 | 08-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 10억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 08-03-05 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-08-01 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을7 | 10-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을8 | 12-03-29 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 13억 | 말소 |
| 을9 | 12-03-30 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-10-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-10-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 10억 8000만 | 말소 |
| 을11-1 | 15-05-20 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 22-01-06 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-01-06 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9억 1800만 | 말소기준 |
| 을14 | 23-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 8738만
- 매각비용
- 1481만
- 배당 가능액
- 9억 7257만
- 소유자 잔여
- 9247만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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