수원지법 2025타경54878-1 트라이엄프 동탄

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 6차 매각기일 · 최저가 2336만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.45㎡ (2.0평)

건물면적

35.32㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

233만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

메타폴리스로

건물 · 대지권

건물

트라이엄프 동탄 · 35.32㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 93-7 · 6.45㎡ (2.0평)

호

20층

당사자

채권자

박OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '학동초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 오피스텔, 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2011.06.24일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상20층 건물내 제12층 제1212호로서, 외벽 : 인조석붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등(표준마감) 창호 : PVC샷시 창호로 치장 또는 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화 및 화재탐지 설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 24미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 12층1212호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 93-7 12층1212호 · 철근콘크리트구조 35.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 12층1212호 · 철근콘크리트구조 35.32㎡
• 26-10-14 · 경기도 화성시 반송동 93-7 트라이엄프 동탄 12층1212호 · 철근콘크리트구조 35.32㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 646m · 학동초등학교 · 초등학교
• 646m · 석우중학교 · 중학교
• 668m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 730m · 솔빛중학교 · 중학교
• 856m · 예당중학교 · 중학교
• 912m · 예당초등학교 · 초등학교
• 947m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1001m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1083m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1117m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1203m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1337m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 140m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 187m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 196m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 204m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-11-16, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-11-16)가 현 소유자 취득일(2021-05-25) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-11-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

2336만

매각비용

35만

배당 가능액

2301만

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