경매 · 오피스텔
수원지법 2025타경54891-1 동탄아르젠3차
경기도 화성시 능동 1066-3 동탄아르젠3차 3층307호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 화성시 능동 1066-3 동탄아르젠3차 3층307호
- 감정가
- 7000만
- 최저가
- 3430만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 22.23㎡ (6.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 510만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.74㎡ (1.7평)
- 건물면적
- 22.23㎡ (6.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 343만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8200만
- 담당계
- 2계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄원천로
건물 · 대지권
- 건물
- 동탄아르젠3차 · 22.23㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 능동 1066-3 · 5.74㎡ (1.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설(오피스텔) 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 내 3층 307호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨'내부구조도'참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 폭 약15m의 도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ①임대관계 : 미상임. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 재 확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-07 | sd | 2025.12.29 도달 |
| 25-12-07 | sd | 2025.12.10 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1066-3 동탄아르젠3차 3층307호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 능동 1066-3 3층307호 · 철근콘크리트구조 22.230㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 수OO OOO
- 압류권자
- 시OOOO
- 압류권자
- 화OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-18 · 경기도 화성시 능동 1066-3 동탄아르젠3차 3층307호 · 철근콘크리트구조 22.230㎡
- 26-09-18 · 경기도 화성시 능동 1066-3 동탄아르젠3차 3층307호 · 철근콘크리트구조 22.230㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 433m · 능동고등학교 · 고등학교
- 487m · 능동초등학교 · 초등학교
- 581m · 기산중학교 · 중학교
- 647m · 능동중학교 · 중학교
- 672m · 반월초등학교 · 초등학교
- 782m · 반월중학교 · 중학교
- 831m · 반월고등학교 · 고등학교
- 1025m · 한마음초등학교 · 초등학교
- 1046m · 기산초등학교 · 초등학교
- 1125m · 안화고등학교 · 고등학교
- 1128m · 안화초등학교 · 초등학교
- 1133m · 안화중학교 · 중학교
버스
- 62m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
- 82m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
- 213m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
- 242m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
- 290m · 쌍용상록아파트 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 24, 34, 34-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-02, )
→ 최선순위설정일자(2023.03.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-02
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-10-11 | 소유권보존 | 주식회사빌디건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-10-11 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 14-03-19 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사빌디건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-03-19 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-08-28 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 주식회사빌디건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-06-16 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 20-07-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-12-31 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 21-05-11 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-05-11 | 소유권이전 | 채○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-05-11 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑12 | 21-06-11 | 소유권이전 11번신탁등기말소 | 채○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-07-09 | 소유권이전 | 홍○○ | 7150만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-03-02 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑15 | 23-06-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-11-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-03-05 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을597-3 | 메카 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 14-09-15 | 전세권설정 | 남○○ | 7000만 | 말소 |
| 을2 | 14-09-15 | 근저당권설정 | 인천치과의사신용협동조합 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을2-1 | 14-11-21 | 2번근저당권변경 | 4억 5500만 | 말소 | |
| 을3 | 14-11-21 | 근저당권설정 | 이○○ | 5억 | 말소 |
| 을3-1 | 15-09-14 | 3번근저당권이전 | 주식회사비디파트너스 | — | 말소 |
| 을1-2 | 15-09-14 | 1번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 15-09-14 | 1번전세권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을1-4 | 16-07-05 | 1번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을1-5 | 17-08-01 | 1번전세권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을2-2 | 18-12-26 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-05-11 | 1번전세권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-05-11 | 근저당권설정 | 남부천신용협동조합 | 500만 | 말소 |
| 을6 | 21-06-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-07-20 | 주택임차권 | 김○○ | 8200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3430만
- 매각비용
- 51만
- 배당 가능액
- 3378만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
- 514건 모두 보기