수원지법 2025타경54902-1 힉스유타워

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.52㎡ (9.2평)

건물면적

117.69㎡ (35.6평)

토지면적

30.52㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2587만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3057만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

힉스유타워 · 117.69㎡ (35.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영덕동 1315 · 30.52㎡ (9.2평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""청곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변 은 공업용 부동산, 업무용 부동산, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로 위치, 환경, 접 근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 등 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 / 지상 24층 건 중 제에이동 제22층 제2203호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 커튼월 마감 등. 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감(탐문) 등. 창 호 : 샷시 창호등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 공장(지식산업센터), 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20 19-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상임. ②기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 22층2203호

감정가

5억 2800만

최저가

2억 5872만 (49%)

건물면적

117.69㎡ (35.6평)

대지권면적

30.52㎡ (9.2평)

기일

26-07-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 15억 7041만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-01-29 · 성동신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5872만

매각비용

388만

배당 가능액

2억 5483만

소유자 잔여

1억 2442만