수원지법 2025타경54904-1 2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-23 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 26억 756만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1863.00㎡ (563.6평)

토지면적

4157.00㎡ (1257.5평)

제시외면적

78.80

보증금

2억 6075만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 8837만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

사격장길

건물 · 대지권

건물

2동 · 1863.00㎡ (563.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

양감면 809

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 ""경기도사격테마파크"" 남측 인근에 위치하며 주위 는 공장, 사격장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 공장 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 동측으로 노폭 약6m 내외의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같은 제시외 건물 기호㉠~㉢이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

*기호1 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서 외벽 : 경량 판넬 등 마감. 내벽 : 경량 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호등임. *기호2 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 외벽 : 경량 판넬 등 마감. 내벽 : 경량 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

*기호1 : 1층 공장. 2층 사무실, 탕비실, 화장실. *기호2 : 공장, 창고, 화장실 등.

건물감정평가요항표 · 설비내역

*기호1 : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. *기호2 : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 크린룸설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2 임대관계 : 미상임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 평가한 기계기구(기호1,2,13,14,15)의 관리상태는 보통이며, 이동이 용이한 물건임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

본건 기계기구는 경매 입찰시 필히 현장을 확인하는 등 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 사창리 809 2동 · 건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 사창리 809 1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 사창리 809 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 양감면 사창리 809 · 일반철골구조 기타지붕 지상2층 공장 1층 252.1㎡ 2층 252.1㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 양감면 사창리 809 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 1280㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

경기도 화성시 양감면 사창리 809 · 4157㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

신OOOOO

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 화성시 양감면 사창리 809 2동 · 일반철골구조 기타지붕 지상2층 공장 1층 252.1㎡ 2층 252.1㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-09-29 · 경기도 화성시 양감면 사창리 809 2동 · 일반철골구조 기타지붕 지상2층 공장 1층 252.1㎡ 2층 252.1㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-09-29 · 경기도 화성시 양감면 사창리 809 1동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 1280㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-09-29 · 경기도 화성시 양감면 사창리 809 1동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 1280㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-09-29 · 경기도 화성시 양감면 사창리 809 · 공장용지 4157㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음
• 26-09-29 · 경기도 화성시 양감면 사창리 809 · 공장용지 4157㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 있음

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1369m · 양감중학교
• 1394m · 사창초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

26억 756만

매각비용

3911만

배당 가능액

25억 6845만

소유자 잔여

14억 5821만

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