수원지법 2025타경54938-2 스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-22 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3965만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.48㎡ (10.1평)

건물면적

71.20㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1396만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 9421만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

남양중앙로

건물 · 대지권

건물

스카이빌 · 71.20㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

남양읍 2278-8 · 33.48㎡ (10.1평)

당사자

채권자

단OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 '남양고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 물건까지의 차량출입이 가능하며, 남동측 인근 ""남양중앙로"" 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층 건 내 제2층 제201호 외 11개호 (건물전체호, 총 12개호)로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 위생, 엘레베이터, 난방(도시가스) 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 정방형의 평지이며, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재하는 건물 기준 남서측, 남동측으로 노폭 약 13미터 내외 도로에 각각 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

남양리 2278-8 :준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

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2

점유

1

점유

1

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2

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1

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0

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1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 2층201호 · 철근콘크리트구조 71.54㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 2층202호 · 철근콘크리트구조 71.2㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 2층203호 · 철근콘크리트구조 71.53㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 3층301호 · 철근콘크리트구조 71.54㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 4층402호 · 철근콘크리트구조 71.2㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 5층503호 · 철근콘크리트구조 71.53㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 3층302호 · 철근콘크리트구조 71.2㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 3층303호 · 철근콘크리트구조 71.53㎡

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경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 4층403호 · 철근콘크리트구조 71.53㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 5층501호 · 철근콘크리트구조 71.54㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 5층502호 · 철근콘크리트구조 71.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

안OOOO

교부권자

화OO

근저당권부질권자

정OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

배당요구권자

광OOOOO OOOO

배당요구권자

최OO

승계인

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

XOO OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

손OO

임차인

여OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

전OO(OOOO OOOOOOO)

임차인

정OO

임차인

정OO(OOOOO OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

단OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 2278-8 스카이빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 71.2㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 남양고등학교 · 고등학교
• 426m · 동양초등학교 · 초등학교
• 484m · 남양중학교 · 중학교
• 551m · 신백중학교
• 926m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1074m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1217m · 화성의과학대학교 · 대학교

버스

• 114m · 동광뷰엘 · 330, H106, 화성똑버스05
• 202m · 남양고 · H404-1
• 234m · 남양고 · H404-1, 화성똑버스05
• 277m · 남양동광뷰엘 · 330, 5101, G1003, H106, H404-1
• 300m · 남양동광뷰엘 · 330, 5101, G1003, H106, H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-23, 단원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-23 · 단원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3965만

매각비용

209만

배당 가능액

1억 3755만

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