수원지법 2025타경54939-1 자유드림힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-05 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 10차 매각기일 · 최저가 350만 (3%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.00㎡ (2.1평)

건물면적

17.48㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

35만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 211만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로27길

건물 · 대지권

건물

자유드림힐스 · 17.48㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

영천동 679-6 · 근린상업지역 · 7.00㎡ (2.1평)

호

7층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""영천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오 피스텔, 근린생활시설, 대단위 아파트단지 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 5층 / 지상 7층 건물 중 제4층 제407호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 하이샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 왕복 2차선 및 남측으로 왕복 3차선의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(중(국)3-150)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 679-6 자유드림힐스 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 679-6 4층407호 · 철근콘크리트구조 17.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO OOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

용OO

임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 화성시 영천동 679-6 자유드림힐스 4층407호 · 철근콘크리트구조 17.48㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 영천동 679-6 자유드림힐스 4층407호 · 철근콘크리트구조 17.48㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 다원중학교 · 중학교
• 427m · 영천초등학교 · 초등학교
• 482m · 한백고등학교 · 고등학교
• 550m · 다원초등학교 · 초등학교
• 564m · 한백중학교 · 중학교
• 584m · 한백초등학교 · 초등학교
• 789m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 840m · 아인초등학교 · 초등학교
• 975m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 1021m · 동탄중학교 · 중학교
• 1039m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1040m · 늘봄초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 99m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 216m · 퍼스트파크.선납숲공원 · 710
• 233m · 선납숲공원.퍼스트파크 · 710
• 252m · 상록.경남아파트.이주택지 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, 73, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-24, )

→ 최선순위설정일자(2021.12.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-12-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-24

배당

입찰가 (최저가)

350만

매각비용

5만

배당 가능액

345만

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