수원지법 2025타경54946-1 세비앙오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.88㎡ (2.4평)

건물면적

21.72㎡ (6.6평)

토지면적

7.88㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

삼성전자로

건물 · 대지권

건물

세비앙오피스텔 · 21.72㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석우동 32-5 · 7.88㎡ (2.4평)

호

13층

당사자

채권자

유OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 석우동 소재 ""한림대학교 동탄성심병원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중대규모의 공장, 상업용부동산, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 4층 407호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로 집합건축물(업무시설, 판매시설) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 서측, 남측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 90,000,000원, 등기원인 2024.08.07. 임차권등기명령)이 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 석우동 32-5 세비앙오피스텔 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 석우동 32-5 4층407호 · 철근콘크리트구조 21.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

노OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 화성시 석우동 32-5 세비앙오피스텔 4층407호 · 경기도 화성시 석우동 32-5 세비앙오피스텔 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설, 판매시설 1층 965.98㎡ 2층 1004.95㎡ 3층 499.87㎡ 4층 499.87㎡ 5층 499.87㎡ 6층 499.87㎡ 7층 499.87㎡ 8층 499.87㎡ 9층 499.87㎡ 10층 499.87㎡ 11층 499.87㎡ 12층 499.87㎡ 13층 499.87㎡ 지1층 1656.2㎡ 지2층 1656.2㎡ 지3층 1476.57㎡ 철근콘크리트구조 21.72㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 868m · 예원초등학교 · 초등학교
• 950m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1170m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1195m · 예당중학교 · 중학교
• 1369m · 석우중학교 · 중학교

버스

• 153m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 221m · 한림대병원(중) · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 373m · 이마트.한림대병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 384m · 한림대성심병원 · 1551, 1551B, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008
• 461m · 동탄이마트.한림대병원 · 708, 710, 712, 720-3, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-13, 유현이)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 26,566,000원 (낙찰가 64,400,000원 기준 · 배당 63,434,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-13 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

6440만

매각비용

96만

배당 가능액

6343만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다