수원지법 2025타경54957-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 26-03-25 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4833만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.62㎡ (3.5평)

건물면적

33.15㎡ (10.0평)

토지면적

11.62㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

2483만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6987만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

33.15㎡ (10.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 833 · 11.62㎡ (3.5평)

호

1층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재""기흥동탄T/G""남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 상가동까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건내 1층 157호 및 156호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공히 판매시설로서 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 유사의 광평수 토지로서, 아파트 및 판매시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄신도시첨단산업단지), 중로3류(폭12m~15m) 중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층157호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층156호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

화OOOO

압류권자

화OOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 경기도 화성시 영천동 833 힐스테이트동탄역 판매시설동 1층157호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 판매시설 1층 2889.5786㎡ 철근콘크리트구조 33.15㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 치동중학교 · 중학교
• 556m · 치동고등학교 · 고등학교
• 680m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1150m · 다원중학교 · 중학교
• 1152m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1249m · 예당중학교 · 중학교
• 1344m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1401m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 예당초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 345m · 영천1동 · 116-3, 94
• 351m · 한미약품.푸르지오 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1
• 358m · 영천1동 · 116-3, 94
• 384m · 푸르지오.한미약품 · 116-2, 116-5, 15-1, 200, 203, 205, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 65, 708, 710, 712, 7200, 721, 73, 9, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-02, 남양주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-02 · 남양주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4833만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4460만

소유자 잔여

2억 4460만

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