경매 · 아파트
수원지법 2025타경54969-1 행림마을삼성래미안1차아파트
경기도 화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 12층1204호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 12층1204호
- 감정가
- 3억 7600만
- 최저가
- 2억 6320만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평) · 토지 57.66㎡ (17.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6320만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.66㎡ (17.4평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 57.66㎡ (17.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2632만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4379만
- 담당계
- 14계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동탄지성로
건물 · 대지권
- 건물
- 행림마을삼성래미안1차아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 기산동 464 · 57.66㎡ (17.4평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 반월동 소재 '기산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 창고, 농경지, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브위철골경사지붕 15층 건물 내 제12층 제1204호로서, (사용승인일 : 2003.12.31.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구 비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 도로시설 되어있으며, 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-22 | sd | 2025.05.28 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.27 도달 |
| 25-05-02 | sd | 2025.05.13 폐문부재 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.19 폐문부재 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.18 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 12층1204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 기산동 464 107동 12층1204호 · 철근콘크리트조 84.987㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 화OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-19 · 경기도 화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 12층1204호 · 철근콘크리트조 평슬래브위 철골경사지붕 15층 아파트 1층 437.048㎡ 2층 437.048㎡ 3층 434.768㎡ 4층 434.768㎡ 5층 425.848㎡ 6층 425.848㎡ 7층 425.848㎡ 8층 425.848㎡ 9층 425.848㎡ 10층 425.848㎡ 11층 425.848㎡ 12층 425.848㎡ 13층 425.848㎡ 14층 425.848㎡ 15층 212.924㎡ 철근콘크리트조 84.987㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 257m · 기산초등학교 · 초등학교
- 506m · 기산중학교 · 중학교
- 528m · 반월중학교 · 중학교
- 615m · 반월고등학교 · 고등학교
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- 1190m · 진안중학교 · 중학교
- 1197m · 안화고등학교 · 고등학교
- 1248m · 능동고등학교 · 고등학교
- 1249m · 망포고등학교 · 고등학교
- 1281m · 안화중학교 · 중학교
버스
- 121m · 행림마을.삼성래미안 · 64, 701A, 8, H101
- 167m · 행림마을.삼성래미안 · 64, 701A, 8, H101
- 209m · SK뷰파크3차 · 64, 701A, 8, H101
- 280m · SK뷰파크3차 · 64, 701A, 8, H101
- 415m · 참누리아파트.기산중학교 · 64, 701A, 8, H101
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-30, 푸본현대생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-30 · 푸본현대생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-02-05 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 04-02-09 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-11-01 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 17-12-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-12-20 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 20-12-10 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 22-09-30 | 소유권이전 | 박○○ | 4억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 25-03-11 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 04-02-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1739만 | 말소 |
| 을2 | 05-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1739만 | 말소 |
| 을3 | 06-11-03 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-12-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 4160만 | 말소 |
| 을5 | 18-11-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 7640만 | 말소 |
| 을7 | 20-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4080만 | 말소 |
| 을8 | 20-12-11 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-09-30 | 근저당권설정 | 푸본현대생명보험주식회사 | 2억 8800만 | 말소기준 |
| 을10 | 22-09-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 25-02-05 | 9번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 6320만
- 매각비용
- 394만
- 배당 가능액
- 2억 5925만
- 소유자 잔여
- 2억 5925만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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