수원지법 2025타경54993-2 세가프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 612만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.97㎡ (6.6평)

건물면적

50.29㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1061만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5418만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄하나1길

건물 · 대지권

건물

세가프라자 · 50.29㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능동 1063-4 · 21.97㎡ (6.6평)

호

1층

당사자

채권자

등OOOOOOO 외 1

채무자

최OOO

소유자

최OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 능동 “능동고등학교” 북동측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙한 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 제1층 제110호, 제111호로서, (사용승인일 : 2017.07.19) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 알루미늄샤시 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1,2)는 소매점으로서 현황 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 자동차관련시설, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북서측 및 남서측으로 노폭 약 15m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 주차장 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 능동 1063-4 세가프라자 1층110호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 능동 1063-4 세가프라자 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 능동 1063-4 1층110호 · 철근콘크리트구조 50.29㎡

경기도 화성시 능동 1063-4 1층111호 · 철근콘크리트구조 50.29㎡

부동산표시목록

근저당권자

수OOOOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

등OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 화성시 능동 1063-4 세가프라자 1층111호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 자동차관련시설,근린생활시설 지1층 460.52㎡ 1층 1830.86㎡ 2층 1812.84㎡ 3층 1812.84㎡ 4층 1812.84㎡ 5층 272.08㎡ 철근콘크리트구조 50.29㎡
• 26-09-14 · 경기도 화성시 능동 1063-4 세가프라자 1층111호 · 철근콘크리트구조 50.29㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 능동고등학교 · 고등학교
• 509m · 능동초등학교 · 초등학교
• 630m · 기산중학교 · 중학교
• 649m · 능동중학교 · 중학교
• 649m · 반월초등학교 · 초등학교
• 793m · 반월중학교 · 중학교
• 834m · 반월고등학교 · 고등학교
• 1058m · 한마음초등학교 · 초등학교
• 1071m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1183m · 안화고등학교 · 고등학교
• 1187m · 안화초등학교 · 초등학교
• 1190m · 안화중학교 · 중학교

버스

• 118m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 134m · 능동마을입구 · 24, 62-1, 7-1, 7-1A, 7200, 98
• 235m · 능리교차로 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 257m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, M4449
• 277m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-10, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-10 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 612만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 453만

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